Activo

Terreno de 116 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Finca 0510234Expediente 23-000284-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 8 abr 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,74× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
dieciséis de marzo del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta minutos
₡28 721 490
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 24 de marzo de 2026
veinticuatro de marzo del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta minutos
₡21 541 900
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril del año dos mil veintiséis
schedule catorce horas y treinta minutos
₡7 180 372,5
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡28 721 490
Depósito para participar₡14 360 745
2º Remate
Base₡21 541 900
Depósito para participar₡10 770 950
3º Remate
Base₡7 180 373
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 116 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 753 240
0,74×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 26 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate16 mar 2026
₡28 721 490· ₡247 364/m²2,94×
2.º remate24 mar 2026
₡21 541 900· ₡185 530/m²2,21×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0510234
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR, LOTE 12-C
Plano Catastrado106730572000
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCiento dieciséis metros con once decímetros cuadrados
Área (m²)116.11 m²
NorteLOTE 13-C
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTES 8, 9 Y 10 EN PARTE
Detalle CompletoNORTE: LOTE 13-C, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTES 8, 9 Y 10 EN PARTE

Servidumbres

servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 231-06832-01-0902-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 231-06832-01-0903-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 231-06832-01-0905-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 254-02469-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 254-05049-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 351-11059-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 351-11059-01-0902-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 351-11059-01-0903-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 351-11059-01-0904-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 351-11059-01-0905-001
  • Referencia N°: 2026187421, publicación número: 2 de 2
  • 26 de febrero de 2026.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente23-000284-1765-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DemandadoALEXANDRA MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ ARGUELLO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-26

Edicto de remate hipotecario: finca en San José, matrícula 510234-000, Lote 12-C, Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José. Base inicial: 28,721,490 CRC, remates siguientes: 24/03/2026 (75%), 08/04/2026 (25%). Servidumbres trasladadas listadas. Exp: 23-000284-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha de emisión 26-02-2026. Juez Cristian Mora Acosta.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECución HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra ALEXANDRA MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ ARGUELLO
  • Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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