Ativo
Terreno de 116 m² em San José, San José
San José, San José, San Sebastián
Matrícula 0510234Processo 23-000284-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de março de 2026
dieciséis de marzo del año dos mil veintiséis
catorce horas y treinta minutos
₡ 28.721.490
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de março de 2026
veinticuatro de marzo del año dos mil veintiséis
catorce horas y treinta minutos
₡ 21.541.900
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
8 de abril de 2026
ocho de abril del año dos mil veintiséis
catorce horas y treinta minutos
₡ 7.180.372,5
SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.721.490
Depósito para participar₡ 14.360.745
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.541.900
Depósito para participar₡ 10.770.950
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.180.373
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-11-U23 · López Mateo - San Martín
Terreno de 116 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.753.240
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca – Lote 12-C, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0510234
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR, LOTE 12-C
Planta cadastral106730572000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaDistrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCiento dieciséis metros con once decímetros cuadrados
Área (m²)116.11 m²
Limites
NorteLOTE 13-C
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTES 8, 9 Y 10 EN PARTE
Detalhe completoNORTE: LOTE 13-C, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTES 8, 9 Y 10 EN PARTE
Ônus e anotações
Servidões
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 231-06832-01-0902-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 231-06832-01-0903-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 231-06832-01-0905-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 254-02469-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 254-05049-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 351-11059-01-0901-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 351-11059-01-0902-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 351-11059-01-0903-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 351-11059-01-0904-001
servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 351-11059-01-0905-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026187421, publicación número: 2 de 2
- 26 de febrero de 2026.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-000284-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
RéuALEXANDRA MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ ARGUELLO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizCristian Mora Acosta
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em26 de febrero del año 2026
Data2026-02-26
Resumo
Edicto de remate hipotecario: finca en San José, matrícula 510234-000, Lote 12-C, Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia San José. Base inicial: 28,721,490 CRC, remates siguientes: 24/03/2026 (75%), 08/04/2026 (25%). Servidumbres trasladadas listadas. Exp: 23-000284-1765-CJ. Juzgado Especializado de Cobro II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Fecha de emisión 26-02-2026. Juez Cristian Mora Acosta.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECución HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra ALEXANDRA MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ ARGUELLO
- Notas: En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS: 231-06832-01-0902-001, 231-06832-01-0903-001, 231-06832-01-0905-001, 254-02469-01-0901-001, 254-05049-01-0901-001, 351-11059-01-0901-001, 351-11059-01-0902-001, 351-11059-01-0903-001, 351-11059-01-0904-001, 351-11059-01-0905-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 510234-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, LOTE 12-C. Situada en el DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE: LOTE 13-C, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: LOTES 8, 9 Y 10 EN PARTE. MIDE: CIENTO DIECISEIS METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas y treinta minutos del dieciséis de marzo del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas y treinta minutos del veinticuatro de marzo del año dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y UN MIL CIENTO DIECISIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas y treinta minutos del ocho de abril del año dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO OCHENTA MIL TRESCIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra ALEXANDRA MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ ARGUELLO EXP:23-000284-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 26 de febrero del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187421, publicación número: 2 de 2