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Condo unit (159 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Property no. 0132613Case 23-000322-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡19.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 31, 2026
31 de julio de 2026
14:30
₡58,000,000
58,000,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
14:30
₡43,500,000
43,500,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
14:30
₡14,500,000
14,500,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡58,000,000
Deposit to bid₡29,000,000
2nd Auction
Base price₡43,500,000
Deposit to bid₡21,750,000
3rd Auction
Base price₡14,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 301-11-U18 · Condominio Nobleza del Coris
159 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,875,000
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 296 IDENTIFICADA COMO 46-J
Property / Registration No.0132613
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Cadastral Survey Plan317879322014
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictQuebradilla
Full LocationDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Size159 metros cuadrados
Area (m²)159 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 45-J
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 1-J Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 2-J
EastACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE
WestFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5-J
Full DetailAL NORTE: 45-J; AL SUR: 1-J Y 2-J; AL ESTE: ACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE; AL OESTE: 5-J
Detailed Observations
- Subasta sujeta a proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Nobleza
- Base de remate inicial detallada en el edicto
Case Information
Case Number23-000322-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE
DefendantJOSE PABLO BRENES MORA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gómez Marin
PositionJuez
Issued in26 de mayo de 2026
Date2026-05-26
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Cartago, con base de 58 millones de colones, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio horizontal Nobleza de.
General Notes
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Las subastas se celebrarán en los horarios indicados: primer remate a las 14:30, segundos y terceros remates si corresponde.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 569-85184-01-0004-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-639754-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 132613-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 296 IDENTIFICADA COMO 46-J, UBICADA EN EL BLOQUE J, APTA 3 PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 45-J; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 1-J Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 2-J; al ESTE ACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5-J. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE contra JOSE PABLO BRENES MORA EXP:23-000322-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198292, publicación número: 1 de 2