Ativo
Unidade em condomínio de 159 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Quebradilla
Matrícula 0132613Processo 23-000322-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
14:30
₡ 58.000.000
58,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
14:30
₡ 43.500.000
43,500,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
14:30
₡ 14.500.000
14,500,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 58.000.000
Depósito para participar₡ 29.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 43.500.000
Depósito para participar₡ 21.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 301-11-U18 · Condominio Nobleza del Coris
Terreno de 159 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.875.000
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 296 IDENTIFICADA COMO 46-J
Matrícula (finca)0132613
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral317879322014
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoQuebradilla
Localização completaDistrito 11-Quebradilla, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
Medida159 metros cuadrados
Área (m²)159 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 45-J
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 1-J Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 2-J
LesteACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE
OesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5-J
Detalhe completoAL NORTE: 45-J; AL SUR: 1-J Y 2-J; AL ESTE: ACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE; AL OESTE: 5-J
Observações detalhadas
- Subasta sujeta a proceso de ejecución hipotecaria del Condominio Nobleza
- Base de remate inicial detallada en el edicto
Informações do processo
Nº do processo23-000322-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE
RéuJOSE PABLO BRENES MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizPilar Gómez Marin
CargoJuez
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Cartago, con base de 58 millones de colones, en proceso de ejecución hipotecaria del condominio horizontal Nobleza de.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Las subastas se celebrarán en los horarios indicados: primer remate a las 14:30, segundos y terceros remates si corresponde.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 569-85184-01-0004-001 y DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-639754-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 132613-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 296 IDENTIFICADA COMO 46-J, UBICADA EN EL BLOQUE J, APTA 3 PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 11-QUEBRADILLA, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 45-J; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 1-J Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 2-J; al ESTE ACCESO 2 DE AREA COMUN LIBRE y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5-J. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL DE FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS NOBLEZA DE contra JOSE PABLO BRENES MORA EXP:23-000322-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 26 de mayo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198292, publicación número: 1 de 2