edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-000325-1763-CJ

location_onSan José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 45,342,900
description Finca: 0535335
square_foot Área: 121.66 m²
gavel JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84,000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 122 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,219,440
1.11×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 11 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateSep 1, 2026
₡45,342,900· ₡372,702/m²4.44×
2.º remateSep 9, 2026
₡34,007,200· ₡279,527/m²3.33×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente23-000325-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DemandadoZOILA FONSECA ZUÑIGA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 1, 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 10:00
CRC 45,342,900
CRC 45,342,898.80
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 9, 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 10:00
CRC 34,007,200
CRC 34,007,174.10
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 10:00
CRC 11,335,700
CRC 11,335,724.70
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 45,342,900
Depósito para participarCRC 22,671,450
2º Remate
BaseCRC 34,007,200
Depósito para participarCRC 17,003,600
3º Remate
BaseCRC 11,335,700
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Matrícula 535335, derecho 000, finca del partido de SAN JOSÉ

Finca / Matrícula0535335
PartidoPARTIDO DE SAN JOSE
Derecho000
TipoTerreno para construir con una casa
Plano Catastrado103708681996

place Ubicación y Medida

ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida121.66 metros cuadrados
Área (m²)121.66 m²

crop_free Linderos

NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES
SurIMAS
EsteIMAS
OesteIMAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre

visibility Observaciones Detalladas

  • Finca matrícula 535335, derecho 000, ubicada en Hatillo, San José; remate en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga; fechas de remate 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026.

checklist Condiciones del Remate

  • Libre de gravámenes y anotaciones.

person Emisión

JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de julio del año 2026
Fecha2026-07-03

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga, relacionado con la finca matrícula 535335 (derecho 000) en Hatillo, San José. Base inicial de 45,342,898.80 CRC; remates subsecuentes el 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026; ubicación en distrito Hatillo, canton San José, provincia San José.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 535335, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra ZOILA FONSECA ZUÑIGA EXP:23-000325-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de julio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a.
Referencia N°: 2026208122, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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