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Maison de 122 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Propriété n° 0535335Dossier 23-000325-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 18 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 10:00
45 342 898,8 ₡
CRC 45,342,898.80
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 10:00
34 007 174,1 ₡
CRC 34,007,174.10
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 10:00
11 335 724,7 ₡
CRC 11,335,724.70
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix45 342 899 ₡
Dépôt de garantie22 671 449 ₡
2e enchère
Mise à prix34 007 174 ₡
Dépôt de garantie17 003 587 ₡
3e enchère
Mise à prix11 335 725 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terrain de 122 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 219 440
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡45 342 899· ₡372 702/m²4,44×
2e enchère9 sept. 2026
₡34 007 174· ₡279 526/m²3,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0535335
Province du registrePARTIDO DE SAN JOSE
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral103708681996
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Superficie121.66 metros cuadrados
Surface (m²)121.66 m²
NordCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES
SudIMAS
EstIMAS
OuestIMAS
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
  • Finca matrícula 535335, derecho 000, ubicada en Hatillo, San José; remate en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga; fechas de remate 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026.
  • Libre de gravámenes y anotaciones.
N° de dossier23-000325-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
DéfendeurZOILA FONSECA ZUÑIGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de julio del año 2026
Date2026-07-03

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga, relacionado con la finca matrícula 535335 (derecho 000) en Hatillo, San José. Base inicial de 45,342,898.80 CRC; remates subsecuentes el 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026; ubicación en distrito Hatillo, canton San José, provincia San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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