Ativo
Casa de 122 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0535335Processo 23-000325-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
10:00
₡ 45.342.898,8
CRC 45,342,898.80
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026
10:00
₡ 34.007.174,1
CRC 34,007,174.10
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
₡ 11.335.724,7
CRC 11,335,724.70
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 45.342.899
Depósito para participar₡ 22.671.449
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.007.174
Depósito para participar₡ 17.003.587
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.335.725
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 122 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.219.440
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 535335, derecho 000, finca del partido de SAN JOSÉ
Matrícula (finca)0535335
Província do registroPARTIDO DE SAN JOSE
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa
Planta cadastral103708681996
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida121.66 metros cuadrados
Área (m²)121.66 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES
SulIMAS
LesteIMAS
OesteIMAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
Observações detalhadas
- Finca matrícula 535335, derecho 000, ubicada en Hatillo, San José; remate en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga; fechas de remate 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026.
Condições do leilão
- Libre de gravámenes y anotaciones.
Informações do processo
Nº do processo23-000325-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE
RéuZOILA FONSECA ZUÑIGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de julio del año 2026
Data2026-07-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre la Municipalidad de San José y Zoila Fonseca Zuñiga, relacionado con la finca matrícula 535335 (derecho 000) en Hatillo, San José. Base inicial de 45,342,898.80 CRC; remates subsecuentes el 1/9/2026, 9/9/2026 y 18/9/2026; ubicación en distrito Hatillo, canton San José, provincia San José.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 535335, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 7.88 METROS LINEALES; al SUR IMAS; al ESTE IMAS y al OESTE IMAS. MIDE: CIENTO VEINTIUN METROS CON SESENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES SIETE MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE contra ZOILA FONSECA ZUÑIGA EXP:23-000325-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de julio del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208122, publicación número: 1 de 2