Activo
Propiedad con construcción de 90 m² en Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Finca 0091207Expediente 23-000347-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡62 643 132
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡46 982 349
CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡15 660 783
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡62 643 132
Depósito para participar₡31 321 566
2º Remate
Base₡46 982 349
Depósito para participar₡23 491 175
3º Remate
Base₡15 660 783
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡95 000/m²
Zona 505-03-U05 · El Ebais
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 550 000
1,83×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 83 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS
Finca / Matrícula0091207
PartidoNO APLICA
Derecho000
TipoAPARTAMENTO
Plano Catastrado522149912020
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoSardinal
Ubicación CompletaDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Medidanoventa metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Linderos
NorteESPACIO VACIO
SurAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
EsteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
OesteFILIAL DIEZ
Detalle CompletoNORDESTE: ESPACIO VACIO, SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, OESTE: FILIAL DIEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-000347-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES
DemandadoGANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-879651-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 91207-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ESPACIO VACIO SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS OESTE: FILIAL DIEZ MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 5.22 VALOR MEDIDA: 5.22. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES contra GANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-000347-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189103, publicación número: 2 de 2