edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000347-1206-CJ
GUANACASTE, CARRILLO, SARDINAL
Precio Base (1º Remate) CRC 62,643,100
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-000347-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES
DemandadoGANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
April 9, 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 62,643,100
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 46,982,300
CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
CRC 15,660,800
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
Inmueble #1 — FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS
Finca / Matrícula0091207
PartidoNO APLICA
Derecho000
TipoAPARTAMENTO
Plano Catastrado522149912020
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La operación implica una unidad de condominio en construcción, con acceso no claro y presencia de demandas; pese a que la carga base coincide con el actor y existe base de remate, la situación de construcción, ocupación potencial y acceso sugieren venta sensible a la revisión detallada de estado de construcción, servidumbres, deudas y posibilidad de obtención de título claro.
Registro Nacional describe finca 91207-F-000, naturaleza: finca filial once apartamento tipo A, bloque A, nivel dos, uso habitacional, en proceso de construcción. Edicto remata matrícula 91207-F-000 en el marco de ejecución hipotecaria y demandas; Demandante: Condominio Residencial Vertical Tree Top Terraces; Demandado: Ganadera TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANIMA (S.A.).
Alcance del Remate
Riesgo: MEDIO
unidad de condominio vertical Tree Top Terraces, 5.22% de participación en áreas comunes
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Propiedad descrita como en construcción; no hay mención explícita de ocupantes actuales; podría haber ocupación o demora en desalojo si se llega a litigio.
Cargas
Riesgo: BAJO
Demanda ejecutiva hipotecaria por Condominio Residencial Vertical Tree Top Terraces; Afecta a Finca 5-00091207 F-000
Puntos a Favor
- coincidencia entre actor del edicto y demandante en el registro
- carga base del proceso identificada (demanda ejecutiva hipotecaria) dentro del mismo actor
- unidad de condominio con participación de 5.22% en áreas comunes
Puntos en Contra
- acceso no claro
- unidad en condominio en construcción
- posible ocupación o desalojo pendiente
- demanda en curso (ordinaria y ejecutiva hipotecaria) afectando la finca
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónCARRILLO
DistritoSARDINAL
Ubicación CompletaDISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE
Medidanoventa metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Linderos
NorteESPACIO VACIO
SurAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
EsteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
OesteFILIAL DIEZ
Detalle CompletoNORDESTE: ESPACIO VACIO, SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, OESTE: FILIAL DIEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-879651-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 91207-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ESPACIO VACIO SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS OESTE: FILIAL DIEZ MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 5.22 VALOR MEDIDA: 5.22. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES contra GANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-000347-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189103, publicación número: 2 de 2