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Property with buildings (90 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0091207Case 23-000347-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.83× the tax value
Land ≈ ₡8.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 9, 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡62,643,132
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡46,982,349
CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡15,660,783
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡62,643,132
Deposit to bid₡31,321,566
2nd Auction
Base price₡46,982,349
Deposit to bid₡23,491,175
3rd Auction
Base price₡15,660,783
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡95,000/m²
Zone 505-03-U05 · El Ebais
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,550,000
1.83×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS
Property / Registration No.0091207
Registry provinceNO APLICA
Share000
TypeAPARTAMENTO
Cadastral Survey Plan522149912020
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Sizenoventa metros cuadrados
Area (m²)90 m²
Boundaries
NorthESPACIO VACIO
SouthAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
EastAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
WestFILIAL DIEZ
Full DetailNORDESTE: ESPACIO VACIO, SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, OESTE: FILIAL DIEZ
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-000347-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES
DefendantGANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-879651-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 91207-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ESPACIO VACIO SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS OESTE: FILIAL DIEZ MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 5.22 VALOR MEDIDA: 5.22. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES contra GANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-000347-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189103, publicación número: 2 de 2