Actif
Bien avec construction de 90 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0091207Dossier 23-000347-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
62 643 132 ₡
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
46 982 349 ₡
CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
15 660 783 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix62 643 132 ₡
Dépôt de garantie31 321 566 ₡
2e enchère
Mise à prix46 982 349 ₡
Dépôt de garantie23 491 175 ₡
3e enchère
Mise à prix15 660 783 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡95 000/m²
Zone 505-03-U05 · El Ebais
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 550 000
1,83×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS
N° de propriété (finca)0091207
Province du registreNO APLICA
Quote-part000
TypeAPARTAMENTO
Plan cadastral522149912020
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Superficienoventa metros cuadrados
Surface (m²)90 m²
Limites
NordESPACIO VACIO
SudAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
EstAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
OuestFILIAL DIEZ
Détail completNORDESTE: ESPACIO VACIO, SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, OESTE: FILIAL DIEZ
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000347-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES
DéfendeurGANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-879651-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 91207-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ESPACIO VACIO SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS OESTE: FILIAL DIEZ MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 5.22 VALOR MEDIDA: 5.22. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES contra GANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-000347-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189103, publicación número: 2 de 2