Ativo
Imóvel com construção de 90 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0091207Processo 23-000347-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 62.643.132
SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 46.982.349
CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas treinta minutos
₡ 15.660.783
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 62.643.132
Depósito para participar₡ 31.321.566
2º leilão
Lance mínimo₡ 46.982.349
Depósito para participar₡ 23.491.175
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.660.783
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡95.000/m²
Zona 505-03-U05 · El Ebais
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.550.000
1,83×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS
Matrícula (finca)0091207
Província do registroNO APLICA
Fração000
TipoAPARTAMENTO
Planta cadastral522149912020
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
Medidanoventa metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Limites
NorteESPACIO VACIO
SulAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
LesteAREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS
OesteFILIAL DIEZ
Detalhe completoNORDESTE: ESPACIO VACIO, SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS, OESTE: FILIAL DIEZ
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-000347-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES
RéuGANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-879651-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 91207-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL ONCE APARTAMENTO TIPO A BLOQUE A NIVEL DOS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: ESPACIO VACIO SUR: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS ESTE: AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLOS OESTE: FILIAL DIEZ MIDE: NOVENTA METROS CUADRADOS VALOR PORCENTUAL: 5.22 VALOR MEDIDA: 5.22. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO RESIDENCIAL VERTICAL TREE TOP TERRACES contra GANADERA TABO JIMENEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-000347-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189103, publicación número: 2 de 2