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Land (120 m²) in Belén, Heredia
Heredia, Belén, San Antonio
Property no. 0119689Case 23-000367-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡13,615,800
TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
trece de octubre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡10,211,309.88
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
veintiuno de octubre de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡3,403,769.96
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y Nueve COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,615,800
Deposit to bid₡6,807,900
2nd Auction
Base price₡10,211,310
Deposit to bid₡5,105,655
3rd Auction
Base price₡3,403,770
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — terreno NATURALEZA PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 17-C
Property / Registration No.0119689
Share000
Typeterreno NATURALEZA PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan407549251988
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonBelén
DistrictSan Antonio
Full LocationDistrito 01-San Antonio, Cantón 7-Belén, De La Provincia De Heredia.
SizeCIENTO VEINTE METROS CUADRADOS
Area (m²)120 m²
Boundaries
NorthLOTE 16
SouthLOTE 18
EastCALLE GUATEMALA CON 6M
WestLOTE 9
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 16; al SUR LOTE 18; al ESTE CALLE GUATEMALA CON 6M y al OESTE LOTE 9.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- El cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-000367-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL COSTA RICA
DefendantOMAR ROJAS ARAYA
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHEREDIA
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued intrece horas con veintiséis minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-03
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS QUINCE MIL SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 119689, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA PARA CONSTRUIR CON UNA CASA LOTE 17-C. Situada en el DISTRITO 01-SAN ANTONIO, CANTÓN 7-BELÉN, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 16; al SUR LOTE 18; al ESTE CALLE GUATEMALA CON 6M y al OESTE LOTE 9. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra OMAR ROJAS ARAYA EXP:23-000367-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiséis minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188064, publicación número: 2 de 2