Actif
Terrain de 252 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Propriété n° 0255191Dossier 23-000390-0643-LAJuzgado de Trabajo de Puntarenas
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 mars 2026
Nueve Horas del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis
09:00
1 500 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 mars 2026
Nueve Horas del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
09:00
1 125 000 ₡
75% de la base original
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
31 mars 2026
Nueve Horas del treinta y uno de marzo de dos mil veintiséis
09:00
375 000 ₡
25% de la base original
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix1 500 000 ₡
Dépôt de garantie750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 125 000 ₡
Dépôt de garantie562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix375 000 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 610-04-U11 · Chorro - Fincas - Monte Verde
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (610-04-U11) et rural ₡255/m² (610-04-R11 · Fincas del Bananeras Laurel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (252 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 260 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 00255191, derecho 000 - terreno solar
N° de propriété (finca)0255191
Province du registreIsabel del Carmen Arce Ferreto
Quote-part000
TypeTerreno solar
Plan cadastral600026442022
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLaurel
Emplacement completLaurel, Corredores, Puntarenas
SuperficieDoscientos cincuenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)252 m²
Limites
NordLote Cuatro
SudSergio Jiménez Moya
EstCalle Publica
OuestSergio Jiménez Moya
Détail completNorte: Lote Cuatro; Sur: Sergio Jiménez Moya; Este: Calle Publica; Oeste: Sergio Jiménez Moya.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
Observations détaillées
- Mide 252 metros cuadrados
- Matrícula 00255191, derecho 000
- Ubicación: Laurel, Corredores, Puntarenas
Conditions de la vente
- Remate ordenado conforme al proceso indicado
- Libre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000390-0643-LA
Type de procédureProceso Ordinario Laboral, Etapa de EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandeurIsabel del Carmen Arce Ferreto
DéfendeurEnid Maria del Carmen Jiménez Sánchez
TribunalJuzgado de Trabajo de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeM.Sc. Luis Diego Charpantier Vargas
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à29 de enero del año 2026
Date2026-01-29
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 00255191, derecho 000, terreno solar; base 1,500,000 CRC. Ubicada en Laurel, Corredores, Puntarenas. Remates programados para 17/03/2026, 24/03/2026 y 31/03/2026.
Notes générales
- Remate por orden en PROCESO ORDINARIO LABORAL, ETAPA DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA.
- Base del remate: UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00255191, derecho 000, la cual es terreno solar. Situada en el DISTRITO LAUREL, CANTÓN CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE, LOTE CUATRO; al SUR, SERGIO JIMÉNEZ MOYA; al ESTE, CALLE PUBLICA y al OESTE, SERGIO JIMÉNEZ MOYA. MIDE: Doscientos cincuenta y dos metros cuadrados. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DEL DIECISIETE DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DEL VEINTICUATRO DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DEL TREINTA Y UNO DE MARZO DE DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO LABORAL, ETAPA DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA, de ISABEL DEL CARMEN ARCE FERRETO contra ENID MARIA DEL CARMEN JIMÉNEZ SÁNCHEZ EXP:23-000390-0643-LA. JUZGADO DE TRABAJO DE PUNTARENAS. 29 de enero del año 2026. M.Sc. Luis Diego Charpantier Vargas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186588, publicación número: 1 de 2