Actif
Bien avec construction de 567 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Propriété n° 0110488Dossier 23-000478-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mai 2026
04 mayo 2026
08:00
6 200 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mai 2026
12 mayo 2026
08:00
4 650 000 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mai 2026
20 mayo 2026
08:00
1 550 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 200 000 ₡
Dépôt de garantie3 100 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 650 000 ₡
Dépôt de garantie2 325 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 550 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 503-03-U14 · Guapote - San Soncoyo - Venado
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (503-03-U14) et rural ₡690/m² (503-03-R14 · Cañas Gordas - Francisco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (567 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 567 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 340 000
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 110488
N° de propriété (finca)0110488
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeNATURALEZA: BLOQUE 2 LOTE 13 B TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG0517185-1998
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Emplacement completGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
SuperficieQUINIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)567 m²
Limites
NordRESTO RESERVADO
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 14 B
OuestLOTE 12 B
Détail completNORTE: RESTO RESERVADO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 14 B; OESTE: LOTE 12 B
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 400-02604-01-0929-001)
Observations détaillées
- Finca ubicada en zona catastrada.
- Identificador predial: 503030110488.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000478-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurVICTOR JULIO CALDERON QUESADA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis.
Date2026-03-19
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Guanacaste, finca matrícula 110488, base 6,200,000 CRC, reservado con reservas y restricciones, referencia 400-02604-01-0929-001. Remate de la finca del partido de Guanacaste, zona catastrada, Linderos Norte: resto reservado; Sur: calle pública; Este: Lote 14 B; Oeste: Lote 12 B. Mide 567 m2. Identificador predial 503030110488. Primer remate: 04-05-2026 a las 08:00; segundo remate: 12-05-2026 a las 08:00 con base 4,650,000 CRC (75%); tercer remate: 20-05-2026 a las 08:00 con base 1,550,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual ALAJUELA La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Victor Julio Calderón Quesada. EXP: 23-000478-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 19-03-2026 a las 15:47. Juez: Victor Hugo Martínez Zuñiga.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 400-02604-01-0929-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 110488 DERECHO 000, la cual es La cual es NATURALEZA: BLOQUE 2 LOTE 13 B TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE : RESTO RESERVADO SUR: CALLE PUBLICA ESTE : LOTE 14 B OESTE : LOTE 12 B MIDE: QUINIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO: G0517185-1998 IDENTIFICADOR PREDIAL:503030110488. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra VICTOR JULIO CALDERON QUESADA EXP:23-000478-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191754, publicación número: 1 de 2