Ativo

Imóvel com construção de 567 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0110488Processo 23-000478-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 20 de mai. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
04 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 6.200.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de maio de 2026
12 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 4.650.000
CUATRO MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de maio de 2026
20 mayo 2026
schedule 08:00
₡ 1.550.000
UN MILLÓN QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.200.000
Depósito para participar₡ 3.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.650.000
Depósito para participar₡ 2.325.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.550.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 503-03-U14 · Guapote - San Soncoyo - Venado
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (503-03-U14) e rural ₡690/m² (503-03-R14 · Cañas Gordas - Francisco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (567 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 567 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.340.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mai. de 2026
₡6.200.000· ₡10.935/m²0,55×
2º leilão12 de mai. de 2026
₡4.650.000· ₡8.201/m²0,41×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0110488
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoNATURALEZA: BLOQUE 2 LOTE 13 B TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG0517185-1998
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
MedidaQUINIENTOS SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)567 m²
NorteRESTO RESERVADO
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 14 B
OesteLOTE 12 B
Detalhe completoNORTE: RESTO RESERVADO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 14 B; OESTE: LOTE 12 B
HipotecasLIBRE DE gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES (CITAS: 400-02604-01-0929-001)
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Identificador predial: 503030110488.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-000478-1206-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuVICTOR JULIO CALDERON QUESADA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y siete minutos del diecinueve de marzo del dos mil veintiséis.
Data2026-03-19

Edicto de remate judicial de inmueble en Guanacaste, finca matrícula 110488, base 6,200,000 CRC, reservado con reservas y restricciones, referencia 400-02604-01-0929-001. Remate de la finca del partido de Guanacaste, zona catastrada, Linderos Norte: resto reservado; Sur: calle pública; Este: Lote 14 B; Oeste: Lote 12 B. Mide 567 m2. Identificador predial 503030110488. Primer remate: 04-05-2026 a las 08:00; segundo remate: 12-05-2026 a las 08:00 con base 4,650,000 CRC (75%); tercer remate: 20-05-2026 a las 08:00 con base 1,550,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual ALAJUELA La Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Victor Julio Calderón Quesada. EXP: 23-000478-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión: 19-03-2026 a las 15:47. Juez: Victor Hugo Martínez Zuñiga.

article Texto original do edital

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