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Land (137 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0096844Case 23-000507-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
14:30
₡6,370,000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
14:30
₡4,777,500
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 2, 2026
02 de septiembre de 2026
14:30
₡1,592,500
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,370,000
Deposit to bid₡3,185,000
2nd Auction
Base price₡4,777,500
Deposit to bid₡2,388,750
3rd Auction
Base price₡1,592,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
137 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,142,500
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002
Property / Registration No.0096844
Registry provinceN/A
Share001 y 002
Typeterreno
Cadastral Survey PlanG-0356687-1996
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationTerreno En Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
SizeCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)136.5 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS
SouthLOTE 24 D
EastLOTE 12 D
WestLOTE 10 D
Full DetailNorte: Calle Publica con un frente de 7 metros; Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
ACUEDUCTO Y PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Citation: 408-09638-01-0005-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026201460; publicación 1 de 2.
- EXP: 23-000507-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
- Hora y fecha de emisión: 14:33, 12 de Junio de 2026; Juez Rolando Valverde Calvo.
Auction Conditions
- Se fija la base de remate y fechas de remate conforme al presente edicto.
Case Information
Case Number23-000507-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffYADIRA LUNA MUÑOZ
DefendantKENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ; OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-12
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002. Base de remate: 6,370,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de acueducto y de paso. Citas: 408-09638-01-0005-001. Plano: G-0356687-1996. Primer remate 17-ago-2026 a las 14:30; segundo remate 25-ago-2026 a las 14:30 con base 4,777,500 CRC (75%); tercer remate 02-sep-2026 a las 14:30 con base 1,592,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación de edicto dos veces y fecha de publicación mínima. Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO. EXP: 23-000507-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:33 del 12 de junio de 2026. Juez: Rolando Valverde Calvo.
General Notes
- Base de remate: SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de acueducto y de paso.
- Citas: 408-09638-01-0005-001.
- Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002; terreno ubicado en Distrito 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Provincia de Guanacaste; linderos: Norte: Calle pública (frente 7 metros); Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D; mide 136.50 m2; Plano: G-0356687-1996.
- Plano: G-0356687-1996.
- Publicación Referencia N°: 2026201460, publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 12 de Junio de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho; Edicto publicado por dos veces; Primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 408-09638-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 96844 derechos 001 y 002, la cual es terreno ONCE D SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS, SUR: LOTE 24 D, ESTE: LOTE 12 D, OESTE: LOTE 10 D MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0356687-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ, y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO EXP:23-000507-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201460, publicación número: 1 de 2