Actif
Terrain de 137 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0096844Dossier 23-000507-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
14:30
6 370 000 ₡
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
25 de agosto de 2026
14:30
4 777 500 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
02 de septiembre de 2026
14:30
1 592 500 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 370 000 ₡
Dépôt de garantie3 185 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 777 500 ₡
Dépôt de garantie2 388 750 ₡
3e enchère
Mise à prix1 592 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 506-01-U10 · Chorotega
Terrain de 137 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 142 500
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0096844
Province du registreN/A
Quote-part001 y 002
Typeterreno
Plan cadastralG-0356687-1996
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completTerreno En Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
SuperficieCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)136.5 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS
SudLOTE 24 D
EstLOTE 12 D
OuestLOTE 10 D
Détail completNorte: Calle Publica con un frente de 7 metros; Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
ACUEDUCTO Y PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Référence : 408-09638-01-0005-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026201460; publicación 1 de 2.
- EXP: 23-000507-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
- Hora y fecha de emisión: 14:33, 12 de Junio de 2026; Juez Rolando Valverde Calvo.
Conditions de la vente
- Se fija la base de remate y fechas de remate conforme al presente edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000507-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurYADIRA LUNA MUÑOZ
DéfendeurKENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ; OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002. Base de remate: 6,370,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de acueducto y de paso. Citas: 408-09638-01-0005-001. Plano: G-0356687-1996. Primer remate 17-ago-2026 a las 14:30; segundo remate 25-ago-2026 a las 14:30 con base 4,777,500 CRC (75%); tercer remate 02-sep-2026 a las 14:30 con base 1,592,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación de edicto dos veces y fecha de publicación mínima. Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO. EXP: 23-000507-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:33 del 12 de junio de 2026. Juez: Rolando Valverde Calvo.
Notes générales
- Base de remate: SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de acueducto y de paso.
- Citas: 408-09638-01-0005-001.
- Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002; terreno ubicado en Distrito 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Provincia de Guanacaste; linderos: Norte: Calle pública (frente 7 metros); Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D; mide 136.50 m2; Plano: G-0356687-1996.
- Plano: G-0356687-1996.
- Publicación Referencia N°: 2026201460, publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 12 de Junio de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho; Edicto publicado por dos veces; Primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 408-09638-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 96844 derechos 001 y 002, la cual es terreno ONCE D SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS, SUR: LOTE 24 D, ESTE: LOTE 12 D, OESTE: LOTE 10 D MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0356687-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ, y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO EXP:23-000507-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201460, publicación número: 1 de 2