Ativo
Terreno de 137 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0096844Processo 23-000507-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
14:30
₡ 6.370.000
SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
25 de agosto de 2026
14:30
₡ 4.777.500
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
02 de septiembre de 2026
14:30
₡ 1.592.500
UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.370.000
Depósito para participar₡ 3.185.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.777.500
Depósito para participar₡ 2.388.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.592.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 506-01-U10 · Chorotega
Terreno de 137 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.142.500
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0096844
Província do registroN/A
Fração001 y 002
Tipoterreno
Planta cadastralG-0356687-1996
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaTerreno En Distrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Guanacaste
MedidaCIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)136.5 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS
SulLOTE 24 D
LesteLOTE 12 D
OesteLOTE 10 D
Detalhe completoNorte: Calle Publica con un frente de 7 metros; Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
ACUEDUCTO Y PASO
Servidumbre de acueducto y de paso
Referência: 408-09638-01-0005-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026201460; publicación 1 de 2.
- EXP: 23-000507-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
- Hora y fecha de emisión: 14:33, 12 de Junio de 2026; Juez Rolando Valverde Calvo.
Condições do leilão
- Se fija la base de remate y fechas de remate conforme al presente edicto.
Informações do processo
Nº do processo23-000507-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)YADIRA LUNA MUÑOZ
RéuKENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ; OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis.
Data2026-06-12
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002. Base de remate: 6,370,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre de acueducto y de paso. Citas: 408-09638-01-0005-001. Plano: G-0356687-1996. Primer remate 17-ago-2026 a las 14:30; segundo remate 25-ago-2026 a las 14:30 con base 4,777,500 CRC (75%); tercer remate 02-sep-2026 a las 14:30 con base 1,592,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado, publicación de edicto dos veces y fecha de publicación mínima. Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO. EXP: 23-000507-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión: 14:33 del 12 de junio de 2026. Juez: Rolando Valverde Calvo.
Notas gerais
- Base de remate: SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de acueducto y de paso.
- Citas: 408-09638-01-0005-001.
- Finca matrícula 96844, derechos 001 y 002; terreno ubicado en Distrito 1-CAÑAS, Cantón 6-CAÑAS, Provincia de Guanacaste; linderos: Norte: Calle pública (frente 7 metros); Sur: Lote 24 D; Este: Lote 12 D; Oeste: Lote 10 D; mide 136.50 m2; Plano: G-0356687-1996.
- Plano: G-0356687-1996.
- Publicación Referencia N°: 2026201460, publicación 1 de 2.
- Hora y fecha de emisión: 14:33 del 12 de Junio de 2026.
- Notas: Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho; Edicto publicado por dos veces; Primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 408-09638-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 96844 derechos 001 y 002, la cual es terreno ONCE D SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS, SUR: LOTE 24 D, ESTE: LOTE 12 D, OESTE: LOTE 10 D MIDE: CIENTO TREINTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0356687-1996. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de YADIRA LUNA MUÑOZ contra KENIA TEODORA NAVARRETE RAMIREZ, y OSCAR GERARDO PARIS TAMAYO EXP:23-000507-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con treinta y tres minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201460, publicación número: 1 de 2