Activo
Casa de 582 m² en Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Finca 0042471Expediente 23-000584-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9 016 001,71
NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6 762 001,28
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2 254 000,43
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 016 002
Depósito para participar₡4 508 001
2º Remate
Base₡6 762 001
Depósito para participar₡3 381 001
3º Remate
Base₡2 254 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 502-01-U15 · San Martín
Terreno de 582 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 644 000
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca con Casa
Finca / Matrícula0042471
PartidoNo especificado
Derecho001, 002
TipoTerreno con casa
Plano CatastradoG-0334155-1979
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2 Nicoya, De La Provincia De Guanacaste
MedidaQuinientos ochenta y dos metros con dos decímetros cuadrados
Área (m²)582.2 m²
Linderos
NorteLidieth Perez Perez
SurVeronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz
EsteCalle Pública con 11.48 metros de frente
OesteSaul Cardenas Cubillo
Detalle CompletoColinda: al Norte Lidieth Perez Perez; al Sur Veronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz; al Este Calle Pública con 11.48 metros de frente y al Oeste Saul Cardenas Cubillo.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNo especificado
Condiciones del Remate
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-000584-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoKEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-04
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 321-07410-01-0901-001 CONDIC REF: 2754 067 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y uno, derecho 001 y 002, la cual la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-NICOYA, CANTÓN 2 NICOYA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE LIDIETH PEREZ PEREZ; al SUR VERONICA CAMPOS NOGUERA Y FRANCISCO DIAZ DIAZ; al ESTE CALLE PBLICA CON 11,48 METROS DE FRENTE y al OESTE SAUL CARDENAS CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0334155-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES EXP:23-000584-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188464, publicación número: 2 de 2