Active
House (582 m²) in Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Property no. 0042471Case 23-000584-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡11.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 9, 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡9,016,001.71
NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,762,001.28
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡2,254,000.43
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,016,002
Deposit to bid₡4,508,001
2nd Auction
Base price₡6,762,001
Deposit to bid₡3,381,001
3rd Auction
Base price₡2,254,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nicoya · values from July 2017
This value map is from July 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 502-01-U15 · San Martín
582 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,644,000
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca con Casa
Property / Registration No.0042471
Registry provinceNo especificado
Share001, 002
TypeTerreno con casa
Cadastral Survey PlanG-0334155-1979
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Full LocationDistrito 1-Nicoya, Cantón 2 Nicoya, De La Provincia De Guanacaste
SizeQuinientos ochenta y dos metros con dos decímetros cuadrados
Area (m²)582.2 m²
Boundaries
NorthLidieth Perez Perez
SouthVeronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz
EastCalle Pública con 11.48 metros de frente
WestSaul Cardenas Cubillo
Full DetailColinda: al Norte Lidieth Perez Perez; al Sur Veronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz; al Este Calle Pública con 11.48 metros de frente y al Oeste Saul Cardenas Cubillo.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo especificado
Auction Conditions
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-000584-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantKEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGUANACASTE
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 321-07410-01-0901-001 CONDIC REF: 2754 067 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y uno, derecho 001 y 002, la cual la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-NICOYA, CANTÓN 2 NICOYA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE LIDIETH PEREZ PEREZ; al SUR VERONICA CAMPOS NOGUERA Y FRANCISCO DIAZ DIAZ; al ESTE CALLE PBLICA CON 11,48 METROS DE FRENTE y al OESTE SAUL CARDENAS CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0334155-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES EXP:23-000584-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188464, publicación número: 2 de 2