Actif
Maison de 582 m² à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0042471Dossier 23-000584-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 avril 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
9 016 001,71 ₡
NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
6 762 001,28 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
2 254 000,43 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 016 002 ₡
Dépôt de garantie4 508 001 ₡
2e enchère
Mise à prix6 762 001 ₡
Dépôt de garantie3 381 001 ₡
3e enchère
Mise à prix2 254 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 502-01-U15 · San Martín
Terrain de 582 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 644 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca con Casa
N° de propriété (finca)0042471
Province du registreNo especificado
Quote-part001, 002
TypeTerreno con casa
Plan cadastralG-0334155-1979
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón 2 Nicoya, De La Provincia De Guanacaste
SuperficieQuinientos ochenta y dos metros con dos decímetros cuadrados
Surface (m²)582.2 m²
Limites
NordLidieth Perez Perez
SudVeronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz
EstCalle Pública con 11.48 metros de frente
OuestSaul Cardenas Cubillo
Détail completColinda: al Norte Lidieth Perez Perez; al Sur Veronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz; al Este Calle Pública con 11.48 metros de frente y al Oeste Saul Cardenas Cubillo.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNo especificado
Conditions de la vente
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000584-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 321-07410-01-0901-001 CONDIC REF: 2754 067 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y uno, derecho 001 y 002, la cual la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-NICOYA, CANTÓN 2 NICOYA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE LIDIETH PEREZ PEREZ; al SUR VERONICA CAMPOS NOGUERA Y FRANCISCO DIAZ DIAZ; al ESTE CALLE PBLICA CON 11,48 METROS DE FRENTE y al OESTE SAUL CARDENAS CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0334155-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES EXP:23-000584-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188464, publicación número: 2 de 2