Ativo
Casa de 582 m² em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0042471Processo 23-000584-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de abril de 2026
nueve de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 9.016.001,71
NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 6.762.001,28
SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 2.254.000,43
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.016.002
Depósito para participar₡ 4.508.001
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.762.001
Depósito para participar₡ 3.381.001
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.254.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 502-01-U15 · San Martín
Terreno de 582 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.644.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca con Casa
Matrícula (finca)0042471
Província do registroNo especificado
Fração001, 002
TipoTerreno con casa
Planta cadastralG-0334155-1979
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2 Nicoya, De La Provincia De Guanacaste
MedidaQuinientos ochenta y dos metros con dos decímetros cuadrados
Área (m²)582.2 m²
Limites
NorteLidieth Perez Perez
SulVeronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz
LesteCalle Pública con 11.48 metros de frente
OesteSaul Cardenas Cubillo
Detalhe completoColinda: al Norte Lidieth Perez Perez; al Sur Veronica Campos Noguera y Francisco Diaz Diaz; al Este Calle Pública con 11.48 metros de frente y al Oeste Saul Cardenas Cubillo.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNo especificado
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-000584-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuKEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DIECISÉIS MIL UN COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 321-07410-01-0901-001 CONDIC REF: 2754 067 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y dos mil cuatrocientos setenta y uno, derecho 001 y 002, la cual la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-NICOYA, CANTÓN 2 NICOYA, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE LIDIETH PEREZ PEREZ; al SUR VERONICA CAMPOS NOGUERA Y FRANCISCO DIAZ DIAZ; al ESTE CALLE PBLICA CON 11,48 METROS DE FRENTE y al OESTE SAUL CARDENAS CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0334155-1979. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y DOS MIL UN COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra KEYLIN JIMENEZ ROSALES, LEIDY LISETH BLANCO ROSALES EXP:23-000584-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con dieciséis minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188464, publicación número: 2 de 2