edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000604-1044-CJ
San José, San José, Pavas
Precio Base (1º Remate) CRC 131,270,000
Cronograma de Remates
1º Remate
July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 131,270,000
131,269,732 CRC
100% del avalúo
2º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 709,610
SETecientos NUEVE MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 13, 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 32,817,400
TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 131,270,000
Depósito para participarCRC 65,635,000
2º Remate
BaseCRC 709,610
Depósito para participarCRC 354,805
3º Remate
BaseCRC 32,817,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — APARTAMENTO NÚMERO 2 DE USO HABITACIONAL DE 2 PLANTAS
Finca / Matrícula0017501
PartidoCONDOMINIO VISTA AL SOL
Derecho002
TipoAPARTAMENTO DE USO HABITACIONAL
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia de San José
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.66 m²
Linderos
NorteAPARTAMENTO 1
SurAREA COMÚN RESTRINGIDA
EsteAREA COMÚN RESTRINGIDA
OesteAREA COMÚN LIBRE Y ZONA VERDE
Detalle CompletoNORTE: Apartamento 1; SUR: Área común restringida; ESTE: Área común restringida; OESTE: Área común libre y zona verde.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesADVERTENCIA ADMINISTRATIVA
Observaciones Detalladas
- Apartamento 2, unidad 2 del Condominio Vista al Sol, matrícula 17501, derecho 002.
- Ubicación: Distrito 9-Pavas, Cantón 1, San José, Provincia de San José.
- Área de 232.66 m2.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a la ejecución hipotecaria del Condominio Vista al Sol contra Villa Andrea Dorada S.A.
- Advertencias administrativas y demandas indicadas en el edicto.
Información del Caso
Expediente23-000604-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO VISTA AL SOL
DemandadoVILLA ANDREA DORADA S.A
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en23 de junio de 2026
Fecha2026-06-23
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de condominio Vista al Sol, contra Villa Andrea Dorada S.A., inmueble: Apartamento 2, matrícula 17501, derecho 002, San José, Pavas, San José. Base de remate inicial 131,269,732 CRC; remates subsecuentes en 28-07-2026, 05-08-2026 y 13-08-2026 con bases 98,452,299 (75%), 709,610 (75% indicado pero corresponde al 75% según texto) y 32,817,433 (25%), respectivamente. Publicación N° 2026201563, 1 de 2. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Yessenia Brenes Gonzalez. Notas sobre cheque certificado y correcciones de datos previas a la publicación.
Notas Generales
- Base de remate: 131,269,732 CRC (exactos).
- Inmueble: Apartamento 2, uso habitacional, condominio Vista al Sol, San José.
- Advertencia administrativa bajo EXP 2024-241-RIM; demanda ordinaria bajo las citas 800-819002-01-0001-001.
- Notas: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO TREINTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y DOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando ADVERTENCIA ADMINISTRATIVA BAJO EL EXP 2024-241-RIM Y DEMANDA ORDINARIA BAJO LAS CITAS 800-819002-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 17501, derecho 002, la cual es terreno APARTAMENTO NUMERO 2 DE USO HABITACIONAL DE 2 PLANTAS.- Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE APARTAMENTO 1; al SUR AREA COMÚN RESTRINGIDA; al ESTE AREA COMÚN RESTRINGIDA y al OESTE AREA COMÚN LIBRE Y ZONA VERDE.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS NUEVE MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO VISTA AL SOL. contra VILLA ANDREA DORADA S.A EXP:23-000604-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de junio del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201563, publicación número: 1 de 2