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Land in San José, San José
San José, San José, San José
Property no. 0462039Case 23-000635-0217-CIJUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
September 22, 2026
22 de septiembre de 2026
10:00
₡17,796,413.8
17796413.80 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
10:00
₡13,347,310.35
13347310.35 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 20, 2026
20 de octubre de 2026
10:00
₡4,449,103.45
4449103.45 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,796,414
Deposit to bid₡8,898,207
2nd Auction
Base price₡13,347,310
Deposit to bid₡6,673,655
3rd Auction
Base price₡4,449,103
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 462039, derecho 001, partido de San José
Property / Registration No.0462039
Share001
TypeFinca
Cadastral Survey Plan102865931995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan José
Full LocationSan José, San José
SizeNo especificada
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Base original: 17,796,413.80 CRC
- Avalúo pericial rendido según escrito de secuencia electrónica 06/10/2025 16:07:04
- Expediente: 23-000635-0217-CI
- Juzgado Civil del III Circuito Judicial de San José
- Publicación en Boletín Judicial por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Auction Conditions
- El primer remate se realizará a las 10:00 horas del 22 de septiembre de 2026; si no hay postores, el segundo remate será a las 10:00 horas del 6 de octubre de 2026; si persiste la falta de oferentes, el tercer remate será a las 10:00 horas del 20 de octubre de 2026.
Case Information
Case Number23-000635-0217-CI
Type of ProceedingPROCESO SUMARIOS ESPECIALES
PlaintiffCARLOS ELADIO ESPINOZA GARCIA
DefendantMARLENE MARÍA DE LA TRINIDAD MONGE JIMÉNEZ
CourtJUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
Issuance
JudgeM. Sc. Sirlene De Los Ángeles Salazar Muñoz
PositionJueza
Issued inonce horas con veintitrés minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-21
Summary
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 462039, derecho 001, con avalúo pericial de 06/10/2025. Base inicial 17,796,413.80 CRC, remates siguientes: 22/09/2026 a las 10:00 (100% de la base), 06/10/2026 a las 10:00 (75%), 20/10/2026 a las 10:00 (25%). Expediente 23-000635-0217-CI, Juzgado Civil del III Circuito Judicial de San José. Publicación en Boletín Judicial por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- Nota: Publíquese este edicto en el Boletín Judicial por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, monto determinado mediante avalúo pericial rendido según escrito de secuencia electrónica 06/10/2025 16:07:04, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 157.3 del Código Procesal Civil (Ley N°9342), libre de anotaciones, afectaciones y gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de San José matrícula número 462039, derecho 001; para lo cual se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL SEIS DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIEZ COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTE DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIOS ESPECIALES de CARLOS ELADIO ESPINOZA GARCIA contra MARLENE MARÍA DE LA TRINIDAD MONGE JIMÉNEZ EXP:23-000635-0217-CI JUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. M. Sc. Sirlene De Los Ángeles Salazar Muñoz, Jueza. Nota: Publíquese este edicto en el Boletín Judicial por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207762, publicación número: 1 de 2