Actif
Terrain à San José, San José
San José, San José, San José
Propriété n° 0462039Dossier 23-000635-0217-CIJUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
22 septembre 2026
22 de septiembre de 2026
10:00
17 796 413,8 ₡
17796413.80 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
06 de octubre de 2026
10:00
13 347 310,35 ₡
13347310.35 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 octobre 2026
20 de octubre de 2026
10:00
4 449 103,45 ₡
4449103.45 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 796 414 ₡
Dépôt de garantie8 898 207 ₡
2e enchère
Mise à prix13 347 310 ₡
Dépôt de garantie6 673 655 ₡
3e enchère
Mise à prix4 449 103 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca matrícula 462039, derecho 001, partido de San José
N° de propriété (finca)0462039
Quote-part001
TypeFinca
Plan cadastral102865931995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan José
Emplacement completSan José, San José
SuperficieNo especificada
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Base original: 17,796,413.80 CRC
- Avalúo pericial rendido según escrito de secuencia electrónica 06/10/2025 16:07:04
- Expediente: 23-000635-0217-CI
- Juzgado Civil del III Circuito Judicial de San José
- Publicación en Boletín Judicial por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Conditions de la vente
- El primer remate se realizará a las 10:00 horas del 22 de septiembre de 2026; si no hay postores, el segundo remate será a las 10:00 horas del 6 de octubre de 2026; si persiste la falta de oferentes, el tercer remate será a las 10:00 horas del 20 de octubre de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000635-0217-CI
Type de procédurePROCESO SUMARIOS ESPECIALES
DemandeurCARLOS ELADIO ESPINOZA GARCIA
DéfendeurMARLENE MARÍA DE LA TRINIDAD MONGE JIMÉNEZ
TribunalJUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeM. Sc. Sirlene De Los Ángeles Salazar Muñoz
FonctionJueza
Émis àonce horas con veintitrés minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 462039, derecho 001, con avalúo pericial de 06/10/2025. Base inicial 17,796,413.80 CRC, remates siguientes: 22/09/2026 a las 10:00 (100% de la base), 06/10/2026 a las 10:00 (75%), 20/10/2026 a las 10:00 (25%). Expediente 23-000635-0217-CI, Juzgado Civil del III Circuito Judicial de San José. Publicación en Boletín Judicial por dos veces, primera con al menos cinco días de antelación.
Notes générales
- Nota: Publíquese este edicto en el Boletín Judicial por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS TRECE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, monto determinado mediante avalúo pericial rendido según escrito de secuencia electrónica 06/10/2025 16:07:04, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 157.3 del Código Procesal Civil (Ley N°9342), libre de anotaciones, afectaciones y gravámenes hipotecarios; sáquese a remate la finca del partido de San José matrícula número 462039, derecho 001; para lo cual se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTIDÓS DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL SEIS DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS DIEZ COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTE DE OCTUBRE DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CIENTO TRES COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). Se remata por ordenarse así en PROCESO SUMARIOS ESPECIALES de CARLOS ELADIO ESPINOZA GARCIA contra MARLENE MARÍA DE LA TRINIDAD MONGE JIMÉNEZ EXP:23-000635-0217-CI JUZGADO CIVIL DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. Hora y fecha de emisión: once horas con veintitrés minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiséis. M. Sc. Sirlene De Los Ángeles Salazar Muñoz, Jueza. Nota: Publíquese este edicto en el Boletín Judicial por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Referencia N°: 2026207762, publicación número: 1 de 2