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Maison de 3 700 m² à Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Santa Eulalia
Propriété n° 0334561Dossier 23-000653-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 8:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡185 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 334561-000 (derecho 001, 002) — TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
08/06/2026
schedule 08:45
70 000 $
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16/06/2026
schedule 08:45
52 500 $
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24/06/2026
schedule 08:45
17 500 $
DIECISESIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix70 000 $
Dépôt de garantie35 000 $
2e enchère
Mise à prix52 500 $
Dépôt de garantie26 250 $
3e enchère
Mise à prix17 500 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 350459, derecho 001, 002 — TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 juin 2026
08/06/2026
schedule 08:45
233 693 $
DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 juin 2026
16/06/2026
schedule 08:45
160 269,75 $
CIENTO SESENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24/06/2026
schedule 08:45
53 423,25 $
CINCUENTA TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix233 693 $
Dépôt de garantie116 847 $
2e enchère
Mise à prix160 270 $
Dépôt de garantie80 135 $
3e enchère
Mise à prix53 423 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Atenas · valeurs de janvier 2016
history Cette carte des valeurs date de janvier 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 205-07-U01 · Iglesia
Terrain de 3,700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡184 995 000
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 juin 2026
₡36 400 000· ₡9 838/m²0,20×
2e enchère16 juin 2026
₡27 300 000· ₡7 379/m²0,15×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0334561
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA
Plan cadastral204623351998
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSanta Eulalia
Emplacement completDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
SuperficieTRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,699.9 m²
NordNORTE FRANCESCA ALBONICO ARAYA
SudSUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA
EstESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE
OuestOESTE MARÍA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE TOSOS SÁNCHEZ CHAVES
Détail completCOLINDA: NORTE FRANCESCA ALBONICO ARAYA; SUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA; ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE; OESTE MARÍA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE TOSOS SÁNCHEZ CHAVES
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE
  • CITAS: 465-03189-01-0002-001
  • REMATE POR ORDENARSE ASÍ EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
N° de propriété (finca)0350459
Quote-part001, 002
TypeTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA
Plan cadastral204623341998
ProvinceAlajuela
CantonAtenas
DistrictSanta Eulalia
Emplacement completDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
SuperficieTRES MIL SEISCIENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,657.45 m²
NordNORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 29.83 M
SudSUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA
EstESTE DIEGO MORA GONZÁLEZ
OuestOESTE MARIA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE SÁNCHEZ CHÁVEZ
Détail completCOLINDA: NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 29.83 M; SUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA; ESTE DIEGO MORA GONZÁLEZ; OESTE MARIA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE SÁNCHEZ CHÁVEZ
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
  • CITAS: 465-03189-01-0002-001
  • REMATE POR ORDENARSE ASÍ EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier23-000653-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO PULI S.A.
DéfendeurCENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
FonctionJueza
Émis àveintiuno horas con cincuenta y cuatro minutos del veintisiete de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-27

Edicto de remate judicial de dos fincas en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO PULI S.A. y CENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A. Publicación de referencia 2026197485, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI S.A. contra CENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A.
  • EXP:23-000653-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texte original de l'avis de vente

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