Ativo

Casa de 3.700 m² em Atenas, Alajuela

location_onAlajuela, Atenas, Santa Eulalia
Matrícula 0334561Processo 23-000653-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 8:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,05× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡185 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 334561-000 (derecho 001, 002) — TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08/06/2026
schedule 08:45
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16/06/2026
schedule 08:45
$ 52.500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24/06/2026
schedule 08:45
$ 17.500
DIECISESIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.500
Depósito para participar$ 26.250
3º leilão
Lance mínimo$ 17.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2 — Finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 350459, derecho 001, 002 — TERRENO DE PASTOS CON UNA CASA

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08/06/2026
schedule 08:45
$ 233.693
DOSCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16/06/2026
schedule 08:45
$ 160.269,75
CIENTO SESENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24/06/2026
schedule 08:45
$ 53.423,25
CINCUENTA TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 233.693
Depósito para participar$ 116.847
2º leilão
Lance mínimo$ 160.270
Depósito para participar$ 80.135
3º leilão
Lance mínimo$ 53.423
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Daniela Murillo · Advogada
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Atenas · valores de janeiro de 2016
history Este mapa de valores é de janeiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 205-07-U01 · Iglesia
Terreno de 3,700 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡184.995.000
0,05×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 95% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de jun. de 2026
₡36.400.000· ₡9.838/m²0,20×
2º leilão16 de jun. de 2026
₡27.300.000· ₡7.379/m²0,15×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0334561
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA
Planta cadastral204623351998
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoSanta Eulalia
Localização completaDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,699.9 m²
NorteNORTE FRANCESCA ALBONICO ARAYA
SulSUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA
LesteESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE
OesteOESTE MARÍA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE TOSOS SÁNCHEZ CHAVES
Detalhe completoCOLINDA: NORTE FRANCESCA ALBONICO ARAYA; SUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA; ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE; OESTE MARÍA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE TOSOS SÁNCHEZ CHAVES
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO CON 30,00 METROS DE FRENTE
  • CITAS: 465-03189-01-0002-001
  • REMATE POR ORDENARSE ASÍ EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Matrícula (finca)0350459
Fração001, 002
TipoTERRENO DE PASTOS CON UNA CASA
Planta cadastral204623341998
ProvínciaAlajuela
CantãoAtenas
DistritoSanta Eulalia
Localização completaDistrito 7-Santa Eulalia, Cantón 5-Atenas, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL SEISCIENTA Y CINCO METROS CON CUARENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,657.45 m²
NorteNORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 29.83 M
SulSUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA
LesteESTE DIEGO MORA GONZÁLEZ
OesteOESTE MARIA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE SÁNCHEZ CHÁVEZ
Detalhe completoCOLINDA: NORTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 29.83 M; SUR FRANCESCA ALBONICO ARAYA; ESTE DIEGO MORA GONZÁLEZ; OESTE MARIA CATALINA, LUIS ALBERTO, ARTURO E IRENE SÁNCHEZ CHÁVEZ
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
  • CITAS: 465-03189-01-0002-001
  • REMATE POR ORDENARSE ASÍ EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • NOTAS: En caso de pago con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo23-000653-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO PULI S.A.
RéuCENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
JuizM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoJueza
Emitido emveintiuno horas con cincuenta y cuatro minutos del veintisiete de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-27

Edicto de remate judicial de dos fincas en Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO PULI S.A. y CENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A. Publicación de referencia 2026197485, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO PULI S.A. contra CENTRO ECUESTRE Y GANADERO LA LÍA S.A.
  • EXP:23-000653-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texto original do edital

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