edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000690-1170-CJ
San José, San José, Hatillo
Precio Base (1º Remate) CRC 20,744,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90,000/m²
Zona 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terreno de 35 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,114,000
6.66×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 566 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-000690-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMARIA SOLANO OBANDO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ, COSTA RICA
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis
14:10
CRC 20,744,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis
14:10
CRC 15,558,000
QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis
14:10
CRC 5,186,000
CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,744,000
Depósito para participarCRC 10,372,000
2º Remate
BaseCRC 15,558,000
Depósito para participarCRC 7,779,000
3º Remate
BaseCRC 5,186,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 262447
Finca / Matrícula0262447
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano CatastradoSJ-0122140-1993
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Medida34.60 m2
Área (m²)34.6 m²
Linderos
NorteNORTE INVU
SurSUR ACERA 12 CON 5M 7CM
EsteESTE INVU
OesteOESTE INVU
Detalle CompletoNORTE INVU; SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; ESTE INVU; OESTE INVU.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLicda. Jenny Maria Corrales Torres
CargoJuez Decisor
Emitido en27 de julio del año 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, finca matrícula 262447, naturaleza terreno para construir con 1 casa, ubicada en Hatillo N.º 10, San José, San José. Base inicial 20,744,000 CRC; remates siguientes: 15,558,000 CRC (75%), 5,186,000 CRC (25%). Publicación N° 2026204993, 1 de 2. Exp: 23-000690-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Licda. Jenny Maria Corrales Torres. Fecha: 27 de julio de 2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes libre hipotecarios, pero soportando CITAS: 314-09015-01-0901-001 CONDIC SERVID REF: 2611-061-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2016-774869-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0122140-1993. Para tal efecto se señalan las catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Licda. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204993, publicación número: 1 de 2