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House (35 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0262447Case 23-000690-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
6.7× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis
14:10
₡20,744,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis
14:10
₡15,558,000
QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 5, 2026
catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis
14:10
₡5,186,000
CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡20,744,000
Deposit to bid₡10,372,000
2nd Auction
Base price₡15,558,000
Deposit to bid₡7,779,000
3rd Auction
Base price₡5,186,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
35 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,114,000
6.66×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 566% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 262447
Property / Registration No.0262447
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Cadastral Survey PlanSJ-0122140-1993
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Size34.60 m2
Area (m²)34.6 m²
Boundaries
NorthNORTE INVU
SouthSUR ACERA 12 CON 5M 7CM
EastESTE INVU
WestOESTE INVU
Full DetailNORTE INVU; SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; ESTE INVU; OESTE INVU.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-000690-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantMARIA SOLANO OBANDO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ, COSTA RICA
Issuance
JudgeLicda. Jenny Maria Corrales Torres
PositionJuez Decisor
Issued in27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, finca matrícula 262447, naturaleza terreno para construir con 1 casa, ubicada en Hatillo N.º 10, San José, San José. Base inicial 20,744,000 CRC; remates siguientes: 15,558,000 CRC (75%), 5,186,000 CRC (25%). Publicación N° 2026204993, 1 de 2. Exp: 23-000690-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Licda. Jenny Maria Corrales Torres. Fecha: 27 de julio de 2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes libre hipotecarios, pero soportando CITAS: 314-09015-01-0901-001 CONDIC SERVID REF: 2611-061-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2016-774869-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0122140-1993. Para tal efecto se señalan las catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Licda. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204993, publicación número: 1 de 2