Actif
Maison de 35 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0262447Dossier 23-000690-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
6,7× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis
14:10
20 744 000 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis
14:10
15 558 000 ₡
QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 novembre 2026
catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis
14:10
5 186 000 ₡
CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 744 000 ₡
Dépôt de garantie10 372 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 558 000 ₡
Dépôt de garantie7 779 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 186 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-10-U11 · Hatillo 5 - Hatillo 6 - Hatillo 7
Terrain de 35 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 114 000
6,66×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 566 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 262447
N° de propriété (finca)0262447
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastralSJ-0122140-1993
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
Superficie34.60 m2
Surface (m²)34.6 m²
Limites
NordNORTE INVU
SudSUR ACERA 12 CON 5M 7CM
EstESTE INVU
OuestOESTE INVU
Détail completNORTE INVU; SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; ESTE INVU; OESTE INVU.
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA LEGAL LEY 7052
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000690-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurMARIA SOLANO OBANDO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ, COSTA RICA
Émission
JugeLicda. Jenny Maria Corrales Torres
FonctionJuez Decisor
Émis à27 de julio del año 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, finca matrícula 262447, naturaleza terreno para construir con 1 casa, ubicada en Hatillo N.º 10, San José, San José. Base inicial 20,744,000 CRC; remates siguientes: 15,558,000 CRC (75%), 5,186,000 CRC (25%). Publicación N° 2026204993, 1 de 2. Exp: 23-000690-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez: Licda. Jenny Maria Corrales Torres. Fecha: 27 de julio de 2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes libre hipotecarios, pero soportando CITAS: 314-09015-01-0901-001 CONDIC SERVID REF: 2611-061-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2016-774869-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número doscientos sesenta y dos mil cuatrocientos cuarenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVU; al SUR ACERA 12 CON 5M 7CM; al ESTE INVU y al OESTE INVU. MIDE: TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: SJ-0122140-1993. Para tal efecto se señalan las catorce horas con diez minutos del diecinueve de octubre del dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas con diez minutos del veintisiete de octubre del dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas con diez minutos del cinco de noviembre del dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MARIA SOLANO OBANDO EXP:23-000690-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de julio del año 2026. Licda. Jenny Maria Corrales Torres, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204993, publicación número: 1 de 2