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Farmland (24.9 ha) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Santiago
Property no. 0214367Case 23-000715-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0× the tax value
Land ≈ ₡191.9 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca 1 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡2,041,084.27
BASE DEL PRIMER REMATE: 2,041,084.27 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡1,530,813.2
BASE DEL SEGUNDO REMATE: 1,530,813.20 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡510,271.07
BASE DEL TERCER REMATE: 510,271.07 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,041,084
Deposit to bid₡1,020,542
2nd Auction
Base price₡1,530,813
Deposit to bid₡765,407
3rd Auction
Base price₡510,271
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca 2 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡2,041,084.27
BASE DEL PRIMER REMATE: 2,041,084.27 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡1,530,813.2
BASE DEL SEGUNDO REMATE: 1,530,813.20 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡510,271.07
BASE DEL TERCER REMATE: 510,271.07 CRC
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡2,041,084
Deposit to bid₡1,020,542
2nd Auction
Base price₡1,530,813
Deposit to bid₡765,407
3rd Auction
Base price₡510,271
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Property #3 — Finca 3 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡7,467,474
BASE DEL PRIMER REMATE: 7,467,474.00 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡5,606,005.5
BASE DEL SEGUNDO REMATE: 5,606,005.50 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡1,866,868.5
BASE DEL TERCER REMATE: 1,866,868.50 CRC
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡7,467,474
Deposit to bid₡3,733,737
2nd Auction
Base price₡5,606,006
Deposit to bid₡2,803,003
3rd Auction
Base price₡1,866,869
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Property #4 — Finca 4 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
June 24, 2026
24 de junio de 2026
10:00
₡2,041,084.27
BASE DEL PRIMER REMATE: 2,041,084.27 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
July 2, 2026
02 de julio de 2026
10:00
₡1,530,813.2
BASE DEL SEGUNDO REMATE: 1,530,813.20 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
July 10, 2026
10 de julio de 2026
10:00
₡510,271.07
BASE DEL TERCER REMATE: 510,271.07 CRC
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡2,041,084
Deposit to bid₡1,020,542
2nd Auction
Base price₡1,530,813
Deposit to bid₡765,407
3rd Auction
Base price₡510,271
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡770/m²
Zone 202-02-R14 · Angostura
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡770/m² (202-02-R14) and urban ₡8,500/m² (202-02-U14 · Bajo Figueroa). The rural value is shown because the land (249,229 m²) is closer to the typical lot in that zone.
249,229 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡191,906,184
0.00×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 100% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca 1 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Property / Registration No.0214367
Share026
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey Plan206191661986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
SizeMIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)249,228.81 m²
Boundaries
NorthRIO BARRANCA
SouthGERARDO BARRANTES
EastRIO BARRANCA
WestVICTOR HUGO ARIAS HERRERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE RIO BARRANCA, SUR: GERARDO BARRANTES, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: VICTOR HUGO ARIAS HERRERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
servidumbre dominante
servidumbre dominante
Citation: 357-17454-01-0005-001
Property #2 — Finca 2 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Property / Registration No.0214367
Share1/36
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey Plan206191661986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
SizeMIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)249,228.81 m²
Boundaries
NorthRIO BARRANCA
SouthGERARDO BARRANTES
EastRIO BARRANCA
WestVICTOR HUGO ARIAS HERRERA
Full DetailCOLINDA: al NORTE RIO BARRANCA, SUR: GERARDO BARRANTES, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: VICTOR HUGO ARIAS HERRERA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
servidumbre dominante
servidumbre dominante
Citation: 357-17454-01-0005-001
Property #3 — Finca 3 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Property / Registration No.0214367
Share3/4
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey Plan206191661986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
SizeMIDE: TRECE MIL TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)13,033.15 m²
Boundaries
NorthJOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO
SouthGERARDO BARRANTES HIDALGO
EastRIO BARRANCA
WestJOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO
Full DetailCOLINDA: al NORTE JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RIO BARRANCA; SUR: GERARDO BARRANTES HIDALGO y servidumbre de salida a la calle pública; ESTE: RIO BARRANCA; OESTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
servidumbre dominante
servidumbre dominante
Citation: 357-17454-01-0005-001
Property #4 — Finca 4 – Alajuela, Santiago, San Ramón
Property / Registration No.0214367
Share1/4
Typeterreno de potrero
Cadastral Survey Plan206191661986
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSantiago
Full LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
SizeMIDE: TRECE MIL TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)13,033.15 m²
Boundaries
NorthJOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO
SouthGERARDO BARRANTES HIDALGO
EastRIO BARRANCA
WestJOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO; R OLALGO ACOSTA VEGA
Full DetailCOLINDA: al NORTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA, SUR: GERARDO BARRANTES HIDALGO Y SERVIDUMBRE DE SALIDA A LA CALLE PUBLICA QUE CORRE DE OESTE A ESTE Y DE NORTE A SUR CON UN ANCHO DE 7,00 METROS, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
servidumbre dominante
servidumbre dominante
Citation: 357-17454-01-0005-001
Case Information
Case Number23-000715-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffANA NURIA RAMIREZ ULATE
DefendantALVARO ACOSTA VEGA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationDistrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia Alajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in07 de mayo de 2026
Date2026-05-07
Summary
Edicto de remate de cuatro fincas ubicadas en el Distrito Santiago, Cantón San Ramón, Provincia de Alajuela, en proceso de ejecución hipotecaria de ANA NURIA RAMIREZ ULATE contra ALVARO ACOSTA VEGA. Se fijan tres remates: 24-06-2026 a las 10:00, 02-07-2026 a las 10:00 y 10-07-2026 a las 10:00, con bases para cada finca y condiciones de gravámenes, servidumbres y reservas forestales. Publicación N° 2026197119, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
General Notes
- Edicto de remate de cuatro fincas descritas en el Distrito Santiago, Cantón San Ramón, Primera Subasta el 24 de junio de 2026 a las 10:00 horas.
- Segundo remate el 2 de julio de 2026 a las 10:00 horas; Tercer remate el 10 de julio de 2026 a las 10:00 horas.
- Notas para personas jurídicas: si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, sáquese a remate las siguientes fincas: 1) Con una base de DOS MILLONES CUARENTA Y UN MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas: 352-08460-01-0900-001, servidumbre dominante citas 357-17454-01-0005-001 y reservas ley forestal citas 508-12464-01-0001-001, la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE- CERO VEINTISÉIS derecho correspondiente a un doceavo en la finca, la cual es terreno de potrero.- Situada en el DISTRITO Santiago, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE RIO BARRANCA, SUR: GERARDO BARRANTES, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: VICTOR HUGO ARIAS HERRERA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS la totalidad de la finca.- 2) Con una base de OCHOCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas 352-08460-01-0900-001, servidumbre dominante citas 357-17454-01-0005-001, reservas ley forestal citas 508-12464-01-0001-001, la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número DOSCIENTOS CATORCE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE- CERO VEINTISIETE derecho correspondiente a un treintaiseisavo en la finca, la cual es terreno terreno de potrero.- Situada en el DISTRITO Santiago, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE RIO BARRANCA, SUR: GERARDO BARRANTES, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: VICTOR HUGO ARIAS HERRERA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON OCHENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS la totalidad de la finca.- 3) Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas 352-08460-01-0900-001, servidumbre dominante citas 357-17454-01-0005-001, reservas ley forestal citas 508-12464-01-0001-001, la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIEZ MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO- CERO CERO CINCO derecho correspondiente a tres cuartos en la finca, la cual es terreno zona verde, una cabaña y arboles frutales.- Situada en el DISTRITO Santiago, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA, SUR: GERARDO BARRANTES HIDALGO Y SERVIDUMBRE DE SALIDA A LA CALLE PUBLICA QUE CORRE DE OESTE A ESTE Y DE NORTE A SUR CON UN ANCHO DE 7,00 METROS, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO,OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO,RAFAEL ANGEL,LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA. MIDE: TRECE MIL TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS la totalidad de la finca.- 4) Con una base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones citas 352-08460-01-0900-001, servidumbre dominante citas 357-17454-01-0005-001 y reservas ley forestal citas 508-12464-01-0001-001, la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS DIEZ MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO- CERO CERO SEIS derecho correspondiente a un cuarto en la finca, la cual es terreno zona verde, una cabaña y arboles frutales.- Situada en el DISTRITO Santiago, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO, RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA, SUR: GERARDO BARRANTES HIDALGO Y SERVIDUMBRE DE SALIDA A LA CALLE PUBLICA QUE CORRE DE OESTE A ESTE Y DE NORTE A SUR CON UN ANCHO DE 7,00 METROS, ESTE: RIO BARRANCA, OESTE: JOSE FRANCISCO ELIZONDO ALVARADO,RONALD ROSES ALVARADO, OLIVIER SANCHO RODRIGUEZ, JOSE PABLO LIZANO SOTO, RAFAEL ANGEL, LIDITH Y ROBERTO MORA LOBO, ROLANDO GERARDO ALFARO ZAMORA Y ALVARO ACOSTA VEGA MIDE: TRECE MIL TREINTA Y TRES METROS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS la totalidad de la finca. Para rematar todos los anteriores bienes, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de julio de dos mil veintiséis, con las siguientes bases: para la finca numerada como 1) la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL OCHOCIENTOS TRECE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, para la finca numerada como 2) la base de SEISCIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, para la finca numerada como 3) la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS MIL SEISCIENTOS CINCO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS y para la finca numerada como 4) la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con las siguientes bases: para la finca numerada como 1) la base de QUINIENTOS DIEZ MIL DOSCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SIETE CÉNTIMOS, para la finca numerada como 2) la base de DOSCIENTOS CUATRO MIL NOVENTA Y SEIS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, para la finca numerada como 3) la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS y para la finca numerada como 4) la base de SEISCIENTOS VEINTIDÓS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANA NURIA RAMIREZ ULATE contra ALVARO ACOSTA VEGA EXP:23-000715-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 07 de mayo del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026197119, publicación número: 1 de 2