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Land (3,689 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Palmira
Property no. 0203357Case 23-000720-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
8.2× the tax value
Land ≈ ₡4.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 18, 2026
dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡33,171,963.87
TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 26, 2026
veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡24,878,972.9
VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTA SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 7, 2026
siete de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡8,292,990.96
OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTA NOVENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,171,964
Deposit to bid₡16,585,982
2nd Auction
Base price₡24,878,973
Deposit to bid₡12,439,486
3rd Auction
Base price₡8,292,991
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡1,100/m²
Zone 505-02-R09 · Monte Galán - Tempisque
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,100/m² (505-02-R09) and urban ₡7,000/m² (505-02-U09 · Monte Claro - Río). The rural value is shown because the land (3,689 m²) is closer to the typical lot in that zone.
3,689 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,057,900
8.17×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 717% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0203357
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno para construir
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictPalmira
Full LocationDistrito 02 Palmira, Cantón 05 Carrillo, Guanacaste
SizeTRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Area (m²)3,689 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 11.25 METROS
SouthARACELLY VILLALOBOS
EastSARA MARIA AGUILAR
WestSARA MARIA AGUILAR
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11.25 METROS; al SUR ARACELLY VILLALOBOS; al ESTE SARA MARIA AGUILAR y al OESTE SARA MARIA AGUILAR.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- Finca ubicada en Palmira, Carrillo, Guanacaste
- Remates programados para 18-11-2026, 26-11-2026 y 07-12-2026
Auction Conditions
- Subasta en tres remates: 100% (primero), 75% (segundo), 25% (tercero)
Case Information
Case Number23-000720-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantCHRISMA AUTO SALES SOCIEDAD ANONIMA; CHRISTIAN ALBERTO CHACON VILLALOBOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con treinta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-25
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en Guanacaste. Inmueble matrícula 203357, Palmira, Carrillo, Guanacaste. Remates a las 10:00 el 18-11-2026; segundo remate a las 10:00 del 26-11-2026; tercer remate a las 10:00 del 07-12-2026. Demandante Banco Nacional de Costa Rica contra Chrisma Auto Sales Sociedad Anónima y Christian Alberto Chacón Villalobos. Expediente EXP:23-000720-1206-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Emisión 25-09-2026 15:36, Juez Brenda Maxiny Mena Ureña. Nota: Cheque certificado a favor del despacho; publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 203357 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 02 PALMIRA, CANTÓN 05 CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 11.25 METROS; al SUR ARACELLY VILLALOBOS; al ESTE SARA MARIA AGUILAR y al OESTE SARA MARIA AGUILAR.- MIDE: TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del siete de diciembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CHRISMA AUTO SALES SOCIEDAD ANONIMA, CHRISTIAN ALBERTO CHACON VILLALOBOS EXP:23-000720-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y seis minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211369, publicación número: 1 de 2