Activo
Casa de 457 m² en Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Finca 0094048Expediente 23-000745-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cañas · valores de marzo de 2017
Este mapa de valores es de marzo de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 457 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 423 000
0,26×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 74 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1
Finca / Matrícula0094048
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0629178-1986
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCañas
DistritoCañas
Ubicación CompletaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)456.92 m²
Linderos
Detalle CompletoNORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente23-000745-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEVELIO VARGAS QUIROS
DemandadoHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Fecha2026-01-27
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste (finca matrícula 94048) con base de 12 millones CRC, remates siguientes: 9 millones (75%), 3 millones (25%). Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Evelio Vargas Quíros contra Hector Manuel Matamoros Chaves. EXP: 23-000745-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2. Hora de emisión: 27-01-2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06621-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94048 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0629178-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EVELIO VARGAS QUIROS contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:23-000745-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2