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House (457 m²) in Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Property no. 0094048Case 23-000745-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.26× the tax value
Land ≈ ₡11.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cañas · values from March 2017
This value map is from March 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
457 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,423,000
0.26×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 74% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0094048
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0629178-1986
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Full LocationDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
SizeCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)456.92 m²
Boundaries
Full DetailNORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-000745-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEVELIO VARGAS QUIROS
DefendantHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued inocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-27
Summary
Edicto de remate judicial en Guanacaste (finca matrícula 94048) con base de 12 millones CRC, remates siguientes: 9 millones (75%), 3 millones (25%). Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Evelio Vargas Quíros contra Hector Manuel Matamoros Chaves. EXP: 23-000745-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2. Hora de emisión: 27-01-2026.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06621-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94048 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0629178-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EVELIO VARGAS QUIROS contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:23-000745-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2