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Maison de 457 m² à Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Propriété n° 0094048Dossier 23-000745-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
12 mai 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
20 mai 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
9 000 000 ₡
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
28 mai 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cañas · valeurs de mars 2017
Cette carte des valeurs date de mars 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 506-01-U05 · Las Cañas
Terrain de 457 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 423 000
0,26×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 74 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1
N° de propriété (finca)0094048
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastralG-0629178-1986
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCañas
DistrictCañas
Emplacement completDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)456.92 m²
Limites
Détail completNORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000745-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEVELIO VARGAS QUIROS
DéfendeurHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-27
Résumé
Edicto de remate judicial en Guanacaste (finca matrícula 94048) con base de 12 millones CRC, remates siguientes: 9 millones (75%), 3 millones (25%). Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Evelio Vargas Quíros contra Hector Manuel Matamoros Chaves. EXP: 23-000745-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2. Hora de emisión: 27-01-2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06621-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94048 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0629178-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EVELIO VARGAS QUIROS contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:23-000745-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2