Ativo
Casa de 457 m² em Cañas, Guanacaste
Guanacaste, Cañas, Cañas
Matrícula 0094048Processo 23-000745-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
12 de maio de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de maio de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
28 de maio de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis a las catorce horas treinta minutos
catorce horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cañas · valores de março de 2017
Este mapa de valores é de março de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 506-01-U05 · Las Cañas
Terreno de 457 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.423.000
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0094048
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastralG-0629178-1986
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCañas
DistritoCañas
Localização completaDistrito 1-Cañas, Cantón 6-Cañas, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)456.92 m²
Limites
Detalhe completoNORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-000745-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EVELIO VARGAS QUIROS
RéuHECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-27
Resumo
Edicto de remate judicial en Guanacaste (finca matrícula 94048) con base de 12 millones CRC, remates siguientes: 9 millones (75%), 3 millones (25%). Proceso: EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Evelio Vargas Quíros contra Hector Manuel Matamoros Chaves. EXP: 23-000745-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2. Hora de emisión: 27-01-2026.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 323-06621-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 94048 derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-CAÑAS CANTON 6-CAÑAS DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE. LINDEROS: NORESTE: OLGA PEREZ ESPINOZA; NOROESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DOCE METROS LINEALES; SURESTE: DAYSI ARCE ROJAS; SUROESTE: ETELVINA BORBON SOLANO. MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0629178-1986. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EVELIO VARGAS QUIROS contra HECTOR MANUEL MATAMOROS CHAVES EXP:23-000745-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: ocho horas con diecinueve minutos del veintisiete de enero del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026183893, publicación número: 1 de 2