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Terrain de 144 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Propriété n° 0138508Dossier 23-000781-0504-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 24 juin 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04/06/2026
schedule 09:00
50 610 000 ₡
50,610,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juin 2026
15/06/2026
schedule 09:00
50 610 000 ₡
50,610,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 juin 2026
24/06/2026
schedule 09:00
50 610 000 ₡
50,610,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix50 610 000 ₡
Dépôt de garantie25 305 000 ₡
2e enchère
Mise à prix50 610 000 ₡
Dépôt de garantie25 305 000 ₡
3e enchère
Mise à prix50 610 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡150 000/m²
Zone 401-03-U11 · Urbanizaciones La Liliana, La Cornelia y Doña Emilia
Terrain de 144 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 525 000
2,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 135 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡50 610 000· ₡352 683/m²2,35×
2e enchère15 juin 2026
₡50 610 000· ₡352 683/m²2,35×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0138508
Quote-part001 y 002
TypeLote para construcción
Plan cadastralH-0103902-1993
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictSan Francisco
Emplacement completSan Francisco, Heredia, Heredia
Superficie143.5 m2
Surface (m²)143.5 m²
NordCalle pública
SudCafetalera San Francisco S.A.
EstLote 38
OuestLote 40
Détail completAl norte: Calle pública; al sur: Cafetalera San Francisco S.A.; al este: Lote 38; al oeste: Lote 40.
Hypothèquesgravamen hipotecario
  • Notas: Se le recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial.
  • Se remata por ordenarse así en proceso ordinario interpuesto por ROY ENRIQUE FLORES FERNÁNDEZ contra DUNIA LIDIETH QUESADA BENAVIDES.
  • sin rebajo de base
  • base única de CINCUENTA MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
  • libre de anotaciones
  • soportando gravamen hipotecario
N° de dossier23-000781-0504-CI
Type de procédureremate_judicial
DemandeurROY ENRIQUE FLORES FERNÁNDEZ
DéfendeurDUNIA LIDIETH QUESADA BENAVIDES
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. María Inés Mendoza Morales
FonctionJueza
Émis à10:35 del 29 de Abril de 2026
Date2026-04-29

Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 138508, derechos 001 y 002, Lote 39 para construir; base de 50,610,000 CRC; primeros remates a 04-06-2026 a las 09:00, 15-06-2026 a las 09:00 y 24-06-2026 a las 09:00; ubicación: San Francisco, Heredia; plano H-0103902-1993; expediente EXP:23-000781-0504-CI; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia; Juez Licda. María Inés Mendoza Morales.

  • Notas: Se le recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, de forma gratuita, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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