Ativo

Terreno de 144 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, San Francisco
Matrícula 0138508Processo 23-000781-0504-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 24 de jun. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
04/06/2026
schedule 09:00
₡ 50.610.000
50,610,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
15/06/2026
schedule 09:00
₡ 50.610.000
50,610,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24/06/2026
schedule 09:00
₡ 50.610.000
50,610,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 50.610.000
Depósito para participar₡ 25.305.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 50.610.000
Depósito para participar₡ 25.305.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 50.610.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡150.000/m²
Zona 401-03-U11 · Urbanizaciones La Liliana, La Cornelia y Doña Emilia
Terreno de 144 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.525.000
2,35×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 135% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de jun. de 2026
₡50.610.000· ₡352.683/m²2,35×
2º leilão15 de jun. de 2026
₡50.610.000· ₡352.683/m²2,35×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0138508
Fração001 y 002
TipoLote para construcción
Planta cadastralH-0103902-1993
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoSan Francisco
Localização completaSan Francisco, Heredia, Heredia
Medida143.5 m2
Área (m²)143.5 m²
NorteCalle pública
SulCafetalera San Francisco S.A.
LesteLote 38
OesteLote 40
Detalhe completoAl norte: Calle pública; al sur: Cafetalera San Francisco S.A.; al este: Lote 38; al oeste: Lote 40.
Hipotecasgravamen hipotecario
  • Notas: Se le recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial.
  • Se remata por ordenarse así en proceso ordinario interpuesto por ROY ENRIQUE FLORES FERNÁNDEZ contra DUNIA LIDIETH QUESADA BENAVIDES.
  • sin rebajo de base
  • base única de CINCUENTA MILLONES SEISCIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
  • libre de anotaciones
  • soportando gravamen hipotecario
Nº do processo23-000781-0504-CI
Tipo de processoremate_judicial
Autor (credor)ROY ENRIQUE FLORES FERNÁNDEZ
RéuDUNIA LIDIETH QUESADA BENAVIDES
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. María Inés Mendoza Morales
CargoJueza
Emitido em10:35 del 29 de Abril de 2026
Data2026-04-29

Edicto de remate judicial de finca en Heredia, matrícula 138508, derechos 001 y 002, Lote 39 para construir; base de 50,610,000 CRC; primeros remates a 04-06-2026 a las 09:00, 15-06-2026 a las 09:00 y 24-06-2026 a las 09:00; ubicación: San Francisco, Heredia; plano H-0103902-1993; expediente EXP:23-000781-0504-CI; Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia; Juez Licda. María Inés Mendoza Morales.

  • Notas: Se le recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, de forma gratuita, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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