edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-000838-1203-CJ
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Precio Base (1º Remate) CRC 21,347,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,500/m²
Zona 202-13-U11 · Villa Paraíso
Terreno de 2,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15,002,850
1.07×
Igual al valor fiscal
La base del 2.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-000838-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONAPE
DemandadoBEBERLYN MARIA MORA RAMIREZ; OSVALDO ALONSO VARGAS MORA
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
October 8, 2026
las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 21,347,000
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTO Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 16, 2026
las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 16,010,200
DIECISÉIS MILLONES DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 26, 2026
las catorce horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 5,336,740
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 21,347,000
Depósito para participarCRC 10,673,500
2º Remate
BaseCRC 16,010,200
Depósito para participarCRC 8,005,100
3º Remate
BaseCRC 5,336,740
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca hipotecaria
Finca / Matrícula0360537
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-0513398-1998
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPeñas Blancas
Ubicación CompletaDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaDOS MIL METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,000.38 m²
Linderos
NorteNORTE: RICARDO HERRERA PARRALES
SurSUR: GABRIELA ÁVILA
EsteESTE: SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES
OesteOESTE: WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE RICARDO HERRERA PARRALES; SUR GABRIELA ÁVILA; ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES; OESTE WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Sobre el inmueble descrito
Observaciones Detalladas
- Ref: EXP 23-000838-1203-CJ
- Matrícula 360537-000
- Plano A-0513398-1998
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Hora y fecha de emisión: 16:16 del 3 de agosto de 2026
- Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor
Condiciones del Remate
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación de edicto
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido endieciséis horas con dieciséis minutos
Fecha2026-08-03
Resumen
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela, matrícula 360537-000, terreno para construir, ubicada en el distrito Peñas Blancas (San Ramón). El proceso es de ejecución hipotecaria en CONAPE contra Bevérlyn María Mora Ramírez y Osvaldo Alonso Vargas Mora. Base inicial de 21,346,980.96 CRC, con tres remates: 8-oct-2026 (100%), 16-oct-2026 (75%), 26-oct-2026 (25%). Publicación de edicto requerida. Emisión del 3-ago-2026 a las 16:16 h por Bridley Rodríguez Aguilar (Juez Decisor). Referencia N° 2026206467, EXP 23-000838-1203-CJ.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 304-13086-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 360537-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO HERRERA PARRALES; al SUR GABRIELA ÁVILA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES; y al OESTE WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ. MIDE: DOS MIL METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0513398-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra BEBERLYN MARIA MORA RAMIREZ, OSVALDO ALONSO VARGAS MORA EXP:23-000838-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciséis minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206467, publicación número: 1 de 2