Actif
Terrain de 2 000 m² à San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Peñas Blancas
Propriété n° 0360537Dossier 23-000838-1203-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 octobre 2026
las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
21 346 980,96 ₡
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTO Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 octobre 2026
las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
16 010 235,72 ₡
DIECISÉIS MILLONES DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 octobre 2026
las catorce horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
5 336 745,24 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 346 981 ₡
Dépôt de garantie10 673 490 ₡
2e enchère
Mise à prix16 010 236 ₡
Dépôt de garantie8 005 118 ₡
3e enchère
Mise à prix5 336 745 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 500/m²
Zone 202-13-U11 · Villa Paraíso
Terrain de 2,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 002 850
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca hipotecaria
N° de propriété (finca)0360537
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-0513398-1998
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPeñas Blancas
Emplacement completDistrito 13-Peñas Blancas, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieDOS MIL METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,000.38 m²
Limites
NordNORTE: RICARDO HERRERA PARRALES
SudSUR: GABRIELA ÁVILA
EstESTE: SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES
OuestOESTE: WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ
Détail completCOLINDA: NORTE RICARDO HERRERA PARRALES; SUR GABRIELA ÁVILA; ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES; OESTE WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Sobre el inmueble descrito
Observations détaillées
- Ref: EXP 23-000838-1203-CJ
- Matrícula 360537-000
- Plano A-0513398-1998
- Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
- Hora y fecha de emisión: 16:16 del 3 de agosto de 2026
- Bridley Rodríguez Aguilar, Juez Decisor
Conditions de la vente
- Remate por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Publicación de edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier23-000838-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONAPE
DéfendeurBEBERLYN MARIA MORA RAMIREZ; OSVALDO ALONSO VARGAS MORA
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela
Émission
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àdieciséis horas con dieciséis minutos
Date2026-08-03
Résumé
Edicto de remate de una finca situada en Alajuela, matrícula 360537-000, terreno para construir, ubicada en el distrito Peñas Blancas (San Ramón). El proceso es de ejecución hipotecaria en CONAPE contra Bevérlyn María Mora Ramírez y Osvaldo Alonso Vargas Mora. Base inicial de 21,346,980.96 CRC, con tres remates: 8-oct-2026 (100%), 16-oct-2026 (75%), 26-oct-2026 (25%). Publicación de edicto requerida. Emisión del 3-ago-2026 a las 16:16 h por Bridley Rodríguez Aguilar (Juez Decisor). Referencia N° 2026206467, EXP 23-000838-1203-CJ.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 304-13086-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 360537-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 13-PEÑAS BLANCAS, CANTÓN 2-SAN RAMÓN, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE RICARDO HERRERA PARRALES; al SUR GABRIELA ÁVILA; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO Y RICARDO HERRERA PARRALES; y al OESTE WALTER RODRÍGUEZ JIMÉNEZ. MIDE: DOS MIL METROS CON TREINTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0513398-1998. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES DIEZ MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra BEBERLYN MARIA MORA RAMIREZ, OSVALDO ALONSO VARGAS MORA EXP:23-000838-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con dieciséis minutos del tres de Agosto del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206467, publicación número: 1 de 2