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Terrain agricole de 1 298 m² à San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Alfaro
Propriété n° 0300586Dossier 23-000870-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 4 sept. 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡38,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 août 2026
18 de agosto de 2026
schedule 08:00
103 669,13 $
USD 103669.13
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 août 2026
26 de agosto de 2026
schedule 08:00
77 751,85 $
USD 77,751.85
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 septembre 2026
4 de septiembre de 2026
schedule 08:00
25 917,58 $
USD 25,917.58
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix103 669 $
Dépôt de garantie51 835 $
2e enchère
Mise à prix77 752 $
Dépôt de garantie38 876 $
3e enchère
Mise à prix25 918 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Ramón · valeurs de septembre 2017
history Cette carte des valeurs date de septembre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 202-09-U20 · San Ramón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (202-09-U20) et rural ₡1 500/m² (202-09-R20 · Colegio Bilingüe). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 298 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,298 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡38 940 000
0,35×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 65 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 août 2026
₡53 907 948· ₡41 532/m²1,38×
2e enchère26 août 2026
₡40 430 962· ₡31 149/m²1,04×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0300586
Province du registreBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Quote-part003 y 004
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastral214952262011
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictAlfaro
Emplacement completDistrito 9-Alfaro, Cantón 2-San Ramón, Provincia De Alajuela
SuperficieMIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,298 m²
NordNorte: ALBERTO CASCANTE MATAMOROS
SudSur: CALLE PUBLICA CON 13 METROS, 3 CENTÍMETROS
EstEste: MIGUEL ÁNGEL CHÁVEZ CARRANZA
OuestOeste: ALBERTO CASCANTE MARTAMOROS
Détail completCOLINDA: al NORTE ALBERTO CASCANTE MATAMOROS; al SUR CALLE PUBLICA CON 13 METROS, 3 CENTÍMETROS; al ESTE MIGUEL ÁNGEL CHÁVEZ CARRANZA y al OESTE ALBERTO CASCANTE MARTAMOROS.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 399-00164-01-0900-01
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-000870-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurJORGE ARTURO ROSALES CHACÓN (en su condición personal y como albacea de EVADINA CHACÓN JIMÉNEZ y JOSÉ EULOGIO ROSALES ROSALES)
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSAN RAMÓN, ALAJUELA
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à08:00 horas del 18 de agosto de 2026
Date2026-08-18

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Alajuela, San Ramón (Alfaro), matrícula 300586, lote Uno, terreno de agricultura, con derechos 003 y 004, avaluada en USD 103,669.13, con tres remates programados (18-08-2026 08:00; 26-08-2026 08:00; 04-09-2026 08:00) a 100%, 75% y 25% de la base, sin gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada, CITAS: 399-00164-01-0900-01. Juicio: Ejecución hipotecaria contra Jorge Arturo Rosales Chacón. Exp: 23-000870-1203-CJ. Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez: Jennsy Maria Montero Lopez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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