Ativo
Imóvel com construção de 123 m² em Barva, Heredia
Heredia, Barva, San Pablo
Matrícula 0138105Processo 23-000958-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de agosto de 2027
23 de agosto de 2027
10:00
₡ 44.543.403,03
CUARENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
31 de agosto de 2027
31 de agosto de 2027
10:00
₡ 33.407.552,27
TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de setembro de 2027
9 de setiembre de 2027
10:00
₡ 11.135.850,76
ONCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 44.543.403
Depósito para participar₡ 22.271.702
2º leilão
Lance mínimo₡ 33.407.552
Depósito para participar₡ 16.703.776
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.135.851
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Barva · valores de setembro de 2015
Este mapa de valores é de setembro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 402-03-U04 · Centro Urbano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡85.000/m² (402-03-U04) e rural ₡15.000/m² (402-03-R04 · San Pablo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (123 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 123 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.495.800
4,24×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 324% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, matrícula 138105, derecho 000. Lote 41-E, casa. Naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR.
Matrícula (finca)0138105
Província do registroHEREDIA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralH-0095974-1993
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoBarva
DistritoSan Pablo
Localização completaDistrito 3-San Pablo, Cantón Barva, Province Heredia
Medida123.48 m²
Área (m²)123.48 m²
Limites
NorteLOTE 13-E
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 42-E
OesteLOTE 42
Detalhe completoNorte: LOTE 13-E; Sur: CALLE PUBLICA; Este: LOTE 42-E; Oeste: LOTE 42.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL JOSE VINDAS VARGAS EXP:23-000958-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Informações do processo
Nº do processo23-000958-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuDANIEL JOSE VINDAS VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizPedro Ubau Hernández
CargoJuez Tramitador
Emitido emnueve horas con treinta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis
Data2026-09-07
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra Daniel Jose Vindas Vargas. Finca en Heredia, matrícula 138105, Lote 41-E, casa; naturaleza: TERRENO PARA CONSTRUIR; mide 123.48 m²; plano H-0095974-1993. Primera subasta: 23-ago-2027 a las 10:00; segunda subasta: 31-ago-2027 a las 10:00 (75% de la base); tercera subasta: 9-set-2027 a las 10:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Exp: 23-000958-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL JOSE VINDAS VARGAS EXP:23-000958-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CUATRO MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TRES COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 138105, derecho 000. NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. LOTE CUARENTA Y UNO E CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN PABLO, CANTÓN 2-BARVA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 13-E; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 42-E y al OESTE LOTE 42. MIDE: CIENTO VEINTITRÉS METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: H-0095974-1993 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de agosto de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintisiete con la base de TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintisiete con la base de ONCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra DANIEL JOSE VINDAS VARGAS EXP:23-000958-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cuatro minutos del siete de Setiembre del dos mil veintiseis. Pedro Ubau Hernández, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211412, publicación número: 1 de 2