Activo

Terreno agrícola de 1 025 m² en Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Finca 0396488Expediente 23-001005-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 15 abr 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡25 802 160
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡19 351 620
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTI COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡6 450 540
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡25 802 160
Depósito para participar₡12 901 080
2º Remate
Base₡19 351 620
Depósito para participar₡9 675 810
3º Remate
Base₡6 450 540
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 206-08-U02 · Ángeles
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (206-08-U02) y rural ₡4 000/m² (206-08-R02 · Los). Se muestra el urbano porque el terreno (1 025 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,025 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡30 740 400
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate23 mar 2026
₡25 802 160· ₡25 181/m²0,84×
2.º remate7 abr 2026
₡19 351 620· ₡18 886/m²0,63×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0396488
Derecho000
Tipoterreno de café
Plano CatastradoA-0868928-2003
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Medida1,024.68 m2
Área (m²)1,024.68 m²
NorteNORTE: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
SurSUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
EsteESTE: EDUARDO CALVO QUESADA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. SUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. ESTE: EDUARDO CALVO QUESADA. OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 403-18756-01-0900-001
Cita: 403-18756-01-0900-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente23-001005-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL
DemandadoCORPORACION QUESNA S.A.; EILEN MARIA MEJIA FERNANDEZ; MAX ANTONIO ACEVEDO QUIROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16

Edicto de remate judicial para una finca cafetalera en Alajuela (Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO) con matrícula 396488, base inicial 25,802,160 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada; remates programados para 23-03-2026 a las 15:30; 07-04-2026 a las 15:30; 15-04-2026 a las 15:30; expediente 23-001005-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Nacional contra Corporación Quesna S.A. y otros; Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • Base de remate: 25,802,160 CRC
  • Finca libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta

article Texto Original del Edicto

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