edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001005-1204-CJ
Alajuela, Naranjo, Naranjo
Precio Base (1º Remate) CRC 25,802,200
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
March 23, 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 25,802,200
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
April 7, 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 19,351,600
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTI COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
April 15, 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
quince horas treinta minutos
CRC 6,450,540
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,802,200
Depósito para participarCRC 12,901,100
2º Remate
BaseCRC 19,351,600
Depósito para participarCRC 9,675,800
3º Remate
BaseCRC 6,450,540
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca cafetalera en Alajuela
Finca / Matrícula0396488
Derecho000
Tipoterreno de café
Plano CatastradoA-0868928-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónNaranjo
DistritoNaranjo
Ubicación CompletaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Medida1,024.68 m2
Área (m²)1,024.68 m²
Linderos
NorteNORTE: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
SurSUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
EsteESTE: EDUARDO CALVO QUESADA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. SUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. ESTE: EDUARDO CALVO QUESADA. OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 403-18756-01-0900-001
Cita: 403-18756-01-0900-001
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente23-001005-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL
DemandadoCORPORACION QUESNA S.A.; EILEN MARIA MEJIA FERNANDEZ; MAX ANTONIO ACEVEDO QUIROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-02-16
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca cafetalera en Alajuela (Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO) con matrícula 396488, base inicial 25,802,160 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada; remates programados para 23-03-2026 a las 15:30; 07-04-2026 a las 15:30; 15-04-2026 a las 15:30; expediente 23-001005-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Nacional contra Corporación Quesna S.A. y otros; Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.
Notas Generales
- Base de remate: 25,802,160 CRC
- Finca libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
- Edicto publicado por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 403-18756-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número trescientos noventa y seis mil cuatrocientos ochenta y ocho, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno DE CAFÉ. Situada en el DISTRITO 1-NARANJO, CANTÓN 6-NARANJO, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. SUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. ESTE: EDUARDO CALVO QUESADA. OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS. MIDE: MIL VEINTICUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0868928-2003. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL contra CORPORACION QUESNA S.A., EILEN MARIA MEJIA FERNANDEZ, MAX ANTONIO ACEVEDO QUIROS EXP:23-001005-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186781, publicación número: 1 de 2