Ativo

Terreno agrícola de 1.025 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Matrícula 0396488Processo 23-001005-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de abr. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de março de 2026
veintitrés de marzo de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 25.802.160
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS DOS MIL CIENTO SESENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de abril de 2026
siete de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 19.351.620
DIECINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SEISCIENTOS VEINTI COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de abril de 2026
quince de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 6.450.540
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.802.160
Depósito para participar₡ 12.901.080
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.351.620
Depósito para participar₡ 9.675.810
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.450.540
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 206-08-U02 · Ángeles
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (206-08-U02) e rural ₡4.000/m² (206-08-R02 · Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.025 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,025 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.740.400
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de mar. de 2026
₡25.802.160· ₡25.181/m²0,84×
2º leilão7 de abr. de 2026
₡19.351.620· ₡18.886/m²0,63×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0396488
Fração000
Tipoterreno de café
Planta cadastralA-0868928-2003
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoNaranjo
Localização completaDistrito 1-Naranjo, Cantón 6-Naranjo, Provincia Alajuela
Medida1,024.68 m2
Área (m²)1,024.68 m²
NorteNORTE: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
SulSUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ
LesteESTE: EDUARDO CALVO QUESADA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. SUR: ERICK MAURICIO VILLALOBOS ÁLVAREZ. ESTE: EDUARDO CALVO QUESADA. OESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 15 METROS.
Hipotecaslibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citas: 403-18756-01-0900-001
Referência: 403-18756-01-0900-001
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo23-001005-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL
RéuCORPORACION QUESNA S.A.; EILEN MARIA MEJIA FERNANDEZ; MAX ANTONIO ACEVEDO QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con treinta minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis.
Data2026-02-16

Edicto de remate judicial para una finca cafetalera en Alajuela (Distrito 1-NARANJO, Cantón 6-NARANJO) con matrícula 396488, base inicial 25,802,160 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada; remates programados para 23-03-2026 a las 15:30; 07-04-2026 a las 15:30; 15-04-2026 a las 15:30; expediente 23-001005-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia, Banco Nacional contra Corporación Quesna S.A. y otros; Juez Patricia Eugenia Cedeño Leiton.

  • Base de remate: 25,802,160 CRC
  • Finca libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada
  • Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho
  • Edicto publicado por dos veces, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la subasta

article Texto original do edital

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