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House (353 m²) in Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Property no. 0541869Case 23-001061-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 23, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.02× the tax value
Land ≈ ₡83 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 7, 2026
7 de julio de 2026
schedule 13:30
₡6,720,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 15, 2026
15 de julio de 2026
schedule 13:30
₡5,040,000
CINCO MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 23, 2026
23 de julio de 2026
schedule 13:30
₡1,680,000
UN MILLÓN SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,720,000
Deposit to bid₡3,360,000
2nd Auction
Base price₡5,040,000
Deposit to bid₡2,520,000
3rd Auction
Base price₡1,680,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Grecia · values from 2023
₡235,000/m²
Zone 203-01-U02 · Colegio María Inmaculada
353 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡82,955,000
0.02×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 98% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 7, 2026
₡6,720,000· ₡19,037/m²0.08×
2nd auctionJul 15, 2026
₡5,040,000· ₡14,278/m²0.06×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
picture_as_pdf View the Grecia value map (PDF · ONT, 2023)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0541869
Share004
TypeTERRENO DE CASA, PATIO Y CONSULTORIO
Cadastral Survey PlanA-1831107-2015
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Full LocationDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)353 m²
NorthALVARO FONSECA SOLANO
SouthFRENTE A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.51 METROS LINEALES
EastJULIANA SALCETTI FONSECA
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.05 METROS LINEALES
Full DetailNorte: ALVARO FONSECA SOLANO; Sur: Frente a Calle Publica con un frente a ella de 16.51 m; Este: JULIANA SALCETTI FONSECA; Oeste: Calle Publica con un frente a ella de 21.05 m.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 226-04929-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 339-15099-01-0900-001
  • Notificación: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
  • Expediente: 23-001061-1204-CJ
  • Juzgado: JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
  • Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026
  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publicación: edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Number23-001061-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGIULIANA SALICETTI FONSECA
DefendantCESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgePatricia Eugenia Cedeño Leiton
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos
Date2026-06-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, sobre finca matrícula 541869-004 con base de remate inicial de 6,72 millones de CRC y servidumbres trasladadas; se fijan tres remates en julio de 2026, con publificaciones requeridas y observaciones sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
  • EXP:23-001061-1204-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
  • Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026

article Original Auction Notice Text

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