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Maison de 353 m² à Grecia, Alajuela
Alajuela, Grecia, Grecia
Propriété n° 0541869Dossier 23-001061-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡83 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 juillet 2026
7 de julio de 2026
13:30
6 720 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
13:30
5 040 000 ₡
CINCO MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 juillet 2026
23 de julio de 2026
13:30
1 680 000 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 720 000 ₡
Dépôt de garantie3 360 000 ₡
2e enchère
Mise à prix5 040 000 ₡
Dépôt de garantie2 520 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 680 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Grecia · valeurs de 2023
₡235 000/m²
Zone 203-01-U02 · Colegio María Inmaculada
Terrain de 353 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡82 955 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — TERRENO DE CASA, PATIO Y CONSULTORIO
N° de propriété (finca)0541869
Quote-part004
TypeTERRENO DE CASA, PATIO Y CONSULTORIO
Plan cadastralA-1831107-2015
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonGrecia
DistrictGrecia
Emplacement completDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)353 m²
Limites
NordALVARO FONSECA SOLANO
SudFRENTE A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.51 METROS LINEALES
EstJULIANA SALCETTI FONSECA
OuestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.05 METROS LINEALES
Détail completNorte: ALVARO FONSECA SOLANO; Sur: Frente a Calle Publica con un frente a ella de 16.51 m; Este: JULIANA SALCETTI FONSECA; Oeste: Calle Publica con un frente a ella de 21.05 m.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 226-04929-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 339-15099-01-0900-001
Conditions de la vente
- Notificación: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
- Expediente: 23-001061-1204-CJ
- Juzgado: JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
- Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
- Publicación: edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001061-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGIULIANA SALICETTI FONSECA
DéfendeurCESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
Émission
JugePatricia Eugenia Cedeño Leiton
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos
Date2026-06-12
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, sobre finca matrícula 541869-004 con base de remate inicial de 6,72 millones de CRC y servidumbres trasladadas; se fijan tres remates en julio de 2026, con publificaciones requeridas y observaciones sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
- EXP:23-001061-1204-CJ
- JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
- Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 226-04929-01-0901-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 339-15099-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 541869-004, la cual es terreno TERRENO DE CASA, PATIO Y CONSULTORIO.- Situada en el DISTRITO 1-GRECIA, CANTÓN 3-GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ALVARO FONSECA SOLANO; al SUR FRENTE A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.51 METROS LINEALES; al ESTE JULIANA SALCETTI FONSECA y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.05 METROS LINEALES.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS PLANO: A-1831107-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 203010541869, DUEÑO DE UN CUARTO DE LA FINCA. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ EXP:23-001061-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200472, publicación número: 1 de 2