Ativo

Casa de 353 m² em Grecia, Alajuela

location_onAlajuela, Grecia, Grecia
Matrícula 0541869Processo 23-001061-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 23 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡83 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 6.720.000
SEIS MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 5.040.000
CINCO MILLONES CUARENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 1.680.000
UN MILLÓN SEISCIENTOS OCHENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.720.000
Depósito para participar₡ 3.360.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.040.000
Depósito para participar₡ 2.520.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.680.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Grecia · valores de 2023
₡235.000/m²
Zona 203-01-U02 · Colegio María Inmaculada
Terreno de 353 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡82.955.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de jul. de 2026
₡6.720.000· ₡19.037/m²0,08×
2º leilão15 de jul. de 2026
₡5.040.000· ₡14.278/m²0,06×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
picture_as_pdf Ver o mapa de valores de Grecia (PDF · ONT, 2023)

O valor fiscal é o que o Ministério da Fazenda (Hacienda) usa para o imposto sobre bens imóveis e costuma ficar abaixo do preço de mercado: use-o como piso de referência, não como avaliação. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Matrícula (finca)0541869
Fração004
TipoTERRENO DE CASA, PATIO Y CONSULTORIO
Planta cadastralA-1831107-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoGrecia
DistritoGrecia
Localização completaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia Alajuela
MedidaTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)353 m²
NorteALVARO FONSECA SOLANO
SulFRENTE A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 16.51 METROS LINEALES
LesteJULIANA SALCETTI FONSECA
OesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 21.05 METROS LINEALES
Detalhe completoNorte: ALVARO FONSECA SOLANO; Sur: Frente a Calle Publica con un frente a ella de 16.51 m; Este: JULIANA SALCETTI FONSECA; Oeste: Calle Publica con un frente a ella de 21.05 m.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 226-04929-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 339-15099-01-0900-001
  • Notificación: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
  • Expediente: 23-001061-1204-CJ
  • Juzgado: JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
  • Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026
  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho
  • Publicación: edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo23-001061-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GIULIANA SALICETTI FONSECA
RéuCESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: nueve horas con veintitrés minutos
Data2026-06-12

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Grecia, Alajuela, sobre finca matrícula 541869-004 con base de remate inicial de 6,72 millones de CRC y servidumbres trasladadas; se fijan tres remates en julio de 2026, con publificaciones requeridas y observaciones sobre pago con cheque certificado.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GIULIANA SALICETTI FONSECA contra CESAR AUGUSTO FONSECA NUÑEZ
  • EXP:23-001061-1204-CJ
  • JUZGADO DE COBRO DE GRECIA
  • Hora y fecha de emisión: 09:23 del 12 de Junio de 2026

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa