Activo

Propiedad con construcción de 175 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Finca 0017186Expediente 23-001101-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 21 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 32 340
32,340 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 24 255
24,255 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
USD 8 085
8,085 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 32 340
Depósito para participarUSD 16 170
2º Remate
BaseUSD 24 255
Depósito para participarUSD 12 128
3º Remate
BaseUSD 8 085
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 301-03-U12 · Villa Fontana
Terreno de 175 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 875 000
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 may 2026
₡16 816 800· ₡96 096/m²1,13×
2.º remate13 may 2026
₡12 612 600· ₡72 072/m²0,85×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0017186
PartidoHACIENDA MASTATE S.A
Derecho001, 002, 003 y 004
TipoTerreno Solar con Edificio Comercial
Plano Catastrado315796322012
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoCarmen
Ubicación CompletaDistrito 3-Carmen, Cantón Cartago, Province Cartago
MedidaCiento setenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)175 m²
NorteMATILDE PLAZAOLA FLORES
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteTEMPORALIDADES DE SAN JOSE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MATILDE PLAZAOLA FLORES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE TEMPORALIDADES DE SAN JOSE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
  • Primera subasta con base de 32,340 USD a las 10:00 del 5 de mayo de 2026.
  • Segunda subasta si no hay postores, con base de 24,255 USD (75% de la base original).
  • Tercera subasta si continúa sin oferentes, con base de 8,085 USD (25% de la base original).
Expediente23-001101-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE S.A
DemandadoCARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ; DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ; ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ; JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en10 de febrero de 2026
Fecha2026-02-10

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 17186, derechos 001-004; terreno solar con edificio comercial. Ubicación: Distrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago. Remates programados: 5 May 2026 (10:00) con base 32,340 USD; 13 May 2026 (10:00) base 24,255 USD (75%); 21 May 2026 (10:00) base 8,085 USD (25%). Demandante: Hacienda Mastate S.A. Demandados: Carlos Jose Martinez Lopez; Digna Mayela Lopez Ruiz; Eliecer Gilberto Martinez Lopez; John Francisco Martinez Lopez. Expediente: EXP:23-001101-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N°: 2026186870, 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra CARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ, DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ, ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ, JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ EXP:23-001101-1164-CJ

article Texto Original del Edicto

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