Actif
Bien avec construction de 175 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Carmen
Propriété n° 0017186Dossier 23-001101-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
10:00
32 340 $
32,340 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
10:00
24 255 $
24,255 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
10:00
8 085 $
8,085 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 340 $
Dépôt de garantie16 170 $
2e enchère
Mise à prix24 255 $
Dépôt de garantie12 128 $
3e enchère
Mise à prix8 085 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-03-U12 · Villa Fontana
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 875 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 17186, derechos 001, 002, 003 y 004; terreno solar con edificio comercial
N° de propriété (finca)0017186
Province du registreHACIENDA MASTATE S.A
Quote-part001, 002, 003 y 004
TypeTerreno Solar con Edificio Comercial
Plan cadastral315796322012
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictCarmen
Emplacement completDistrito 3-Carmen, Cantón Cartago, Province Cartago
SuperficieCiento setenta y cinco metros cuadrados
Surface (m²)175 m²
Limites
NordMATILDE PLAZAOLA FLORES
SudCALLE PUBLICA
EstCALLE PUBLICA
OuestTEMPORALIDADES DE SAN JOSE
Détail completCOLINDA: al NORTE MATILDE PLAZAOLA FLORES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE TEMPORALIDADES DE SAN JOSE.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Conditions de la vente
- Primera subasta con base de 32,340 USD a las 10:00 del 5 de mayo de 2026.
- Segunda subasta si no hay postores, con base de 24,255 USD (75% de la base original).
- Tercera subasta si continúa sin oferentes, con base de 8,085 USD (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001101-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE S.A
DéfendeurCARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ; DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ; ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ; JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à10 de febrero de 2026
Date2026-02-10
Résumé
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 17186, derechos 001-004; terreno solar con edificio comercial. Ubicación: Distrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago. Remates programados: 5 May 2026 (10:00) con base 32,340 USD; 13 May 2026 (10:00) base 24,255 USD (75%); 21 May 2026 (10:00) base 8,085 USD (25%). Demandante: Hacienda Mastate S.A. Demandados: Carlos Jose Martinez Lopez; Digna Mayela Lopez Ruiz; Eliecer Gilberto Martinez Lopez; John Francisco Martinez Lopez. Expediente: EXP:23-001101-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N°: 2026186870, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra CARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ, DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ, ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ, JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ EXP:23-001101-1164-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 17186 derechos 001, 002, 003 y 004, la cual es terreno SOLAR CON EDIFICIO COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 3-CARMEN, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MATILDE PLAZAOLA FLORES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE TEMPORALIDADES DE SAN JOSE. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL OCHENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra CARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ, DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ, ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ, JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ EXP:23-001101-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 10 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186870, publicación número: 1 de 2