Ativo

Imóvel com construção de 175 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Carmen
Matrícula 0017186Processo 23-001101-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
schedule 10:00
$ 32.340
32,340 USD
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 10:00
$ 24.255
24,255 USD
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
$ 8.085
8,085 USD
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 32.340
Depósito para participar$ 16.170
2º leilão
Lance mínimo$ 24.255
Depósito para participar$ 12.128
3º leilão
Lance mínimo$ 8.085
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-03-U12 · Villa Fontana
Terreno de 175 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.875.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡16.816.800· ₡96.096/m²1,13×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡12.612.600· ₡72.072/m²0,85×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0017186
Província do registroHACIENDA MASTATE S.A
Fração001, 002, 003 y 004
TipoTerreno Solar con Edificio Comercial
Planta cadastral315796322012
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoCarmen
Localização completaDistrito 3-Carmen, Cantón Cartago, Province Cartago
MedidaCiento setenta y cinco metros cuadrados
Área (m²)175 m²
NorteMATILDE PLAZAOLA FLORES
SulCALLE PUBLICA
LesteCALLE PUBLICA
OesteTEMPORALIDADES DE SAN JOSE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MATILDE PLAZAOLA FLORES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE TEMPORALIDADES DE SAN JOSE.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
  • Primera subasta con base de 32,340 USD a las 10:00 del 5 de mayo de 2026.
  • Segunda subasta si no hay postores, con base de 24,255 USD (75% de la base original).
  • Tercera subasta si continúa sin oferentes, con base de 8,085 USD (25% de la base original).
Nº do processo23-001101-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE S.A
RéuCARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ; DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ; ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ; JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em10 de febrero de 2026
Data2026-02-10

Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 17186, derechos 001-004; terreno solar con edificio comercial. Ubicación: Distrito 3-Carmen, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago. Remates programados: 5 May 2026 (10:00) con base 32,340 USD; 13 May 2026 (10:00) base 24,255 USD (75%); 21 May 2026 (10:00) base 8,085 USD (25%). Demandante: Hacienda Mastate S.A. Demandados: Carlos Jose Martinez Lopez; Digna Mayela Lopez Ruiz; Eliecer Gilberto Martinez Lopez; John Francisco Martinez Lopez. Expediente: EXP:23-001101-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N°: 2026186870, 1 de 2.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE S.A contra CARLOS JOSE MARTINEZ LOPEZ, DIGNA MAYELA LOPEZ RUIZ, ELIECER GILBERTO MARTINEZ LOPEZ, JOHN FRANCISCO MARTINEZ LOPEZ EXP:23-001101-1164-CJ

article Texto original do edital

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